Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 15 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ
Thông tin nhanh
Dòng tiền 70 triệu/tháng, tỷ suất 3.65%
Nhà phố 15 tầng mặt tiền, đang cho thuê sinh lợi. Pháp lý hoàn tất, sổ hồng chính chủ.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 15 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Đậu đang cho thuê 70 triệu/tháng. Tài sản hiếm hiếm với tỷ suất 3.65%, pháp lý sổ hồng hoàn tất, hoàn công đầy đủ.
Nhà phố 81m² (9m × 9m), kết cấu 15 tầng, mặt tiền Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, Bình Thạnh. Giá 23 tỷ (284 triệu/m²). Đang cho thuê sinh lợi với dòng tiền 70 triệu/tháng.
Vị trí trung tâm Bình Thạnh, giao thông thuận tiện, pháp lý rõ ràng. Xem nhà thực tế để đánh giá toàn bộ công năng.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 131E Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh cũ)
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 81m² (9m × 9m)
- Kết cấu: 15 tầng
- Cho thuê: 70 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 3.65%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 23 tỷ (284 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường chính kết nối các khu trung tâm Bình Thạnh, giao thông thông thoáng về Quận 1 và các quận lân cận. Vị trí mặt tiền có lợi cho kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê.
Giá 284 triệu/m² nằm trong phạm vi thị trường nhà phố Bình Thạnh hiện nay. Tỷ suất cho thuê 3.65%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng nhà đang cho thuê thực tế 70 triệu/tháng (840 triệu/năm), giúp hoàn vốn dần. Khu vực Bình Thạnh có nhu cầu cho thuê dài hạn từ khách hàng ổn định, hỗ trợ duy trì dòng tiền.
Sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ đảm bảo pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh. Công trình 15 tầng cho phép tối ưu hóa nhiều hình thức khai thác hoặc cho thuê từng sàn.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Bình Thạnh - Trục đường chính, tiện ích trọn vẹn
Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường kết nối trung tâm, 10-15 phút về Quận 1, gần các tiện ích chợ, trường học, bệnh viện.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 3.65%/năm có thấp so với lãi ngân hàng không?
Tỷ suất 3.65% thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng nhà đã có khách thuê thực tế 70 triệu/tháng. Điều này đảm bảo dòng tiền liên tục mà không cần tìm kiếm khách. Đây là sự cân bằng giữa lợi suất và tính ổn định, phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền hơn lợi suất tính toán.
02Sổ hồng chính chủ có nghĩa là gì?
Sổ hồng chính chủ là giấy chứng thực quyền sở hữu chung cư ghi đầy đủ thông tin chủ nhân. Chủ nhân là người có quyền bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng tài sản này mà không cần sự đồng ý của bất kỳ ai khác. Giao dịch mua bán nhanh chóng, công chứng trong ngày.
03Nhà phố 15 tầng có thể chia sàn cho thuê được không?
Hoàn toàn có thể. Với kết cấu 15 tầng, chủ nhân linh hoạt cho thuê từng tầng riêng hoặc chia nhỏ thành phòng. Hiện tại khách thuê 70 triệu/tháng, có thể tăng doanh thu bằng cách tìm nhiều khách thuê nhỏ lẻ hoặc duy trì khách lớn. Tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh của chủ nhân.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
