Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 110 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Văn Đậu, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng chốt nhanh. Đó là cơ hội nhìn thấy được rất hiếm khi bạn tìm nhà phố tại Bình Thạnh.

Nhà phố 3 tầng, 120m² (5m ngang × 23m dài), mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng trong ngày. Giá bán 110 tỷ VNĐ.

Nếu bạn đang tìm căn nhà có địa chỉ thật, pháp lý chắc chắn, ở gần chợ, các tuyến đường chính nhưng giá vẫn ổn, thì xem tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 94 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 120m² (5m ngang × 23m dài) · Kết cấu: Nhà 3 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 110 tỷ VNĐ (tương đương 916,7 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80869,106.68848

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường giao thông chính của Bình Thạnh, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và trung tâm thành phố. Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ) là khu vực sầm uất, gần các chợ, trường học, bệnh viện và cơ sở hạ tầng công cộng.

Mặt tiền đường chính là lợi thế lớn: khách đi lại dễ thấy, nếu khai thác kinh doanh có độ phơi sáng cao. Khu vực không quá tập trung cao ốc nên vẫn giữ được bình yên, lại không quá xa những dịch vụ thiết yếu.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 110 tỷ cho diện tích 120m² tương đương 916,7 triệu/m². Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, đặc biệt với lợi thế mặt tiền và pháp lý hoàn toàn rõ ràng.

Chủ nhà cung cấp thông tin đầy đủ, sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Vì vậy, nếu là nhà đầu tư hoặc gia đình tìm mua, việc tiếp cận trực tiếp với chủ nhà để trao đổi giá là cơ hội hợp lý.

Khu vực có khả năng khai thác đa dạng, từ ở thực đến cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ, tùy nhu cầu và kế hoạch của người mua.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực cho gia đình:** Diện tích 120m², 3 tầng, có thể bố trí phòng ngủ, phòng khách, bếp, toilet thoải mái. Mặt tiền thoáng sáng, hợp với nhu cầu ở lâu dài.

Khai thác cho thuê:** Vị trí mặt tiền trên đường chính giúp dễ tìm khách thuê. Có thể cho thuê nguyên căn hoặc tách thành các phòng nhỏ theo nhu cầu thị trường.

Kinh doanh nhỏ:** Tầng 1 mặt tiền thích hợp mở cửa hàng, tiệm dịch vụ, văn phòng nhỏ hoặc showroom nhỏ. Độ phơi sáng cao, dễ tìm khách.

Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, có sổ hồng riêng — điều kiện cơ bản để giữ BĐS an toàn lâu dài.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Tìm nhà phố 3 tầng, mặt tiền sáng, pháp lý rõ ràng, vị trí gần chợ, trường học, và các tiện ích hàng ngày.

Nhà đầu tư cho thuê:** Muốn tài sản có dòng tiền đều đặn, vị trí dễ tìm khách thuê, có thể khai thác linh hoạt theo nhu cầu thị trường.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Cần mặt bằng kinh doanh trên mặt tiền, gần các khu mua sắm, không quá xa trung tâm.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Ưu tiên sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng — tài sản này có đầy đủ.

Khách cần xem nhà thực tế:** Vị trí có địa chỉ cụ thể, Google Maps rõ ràng, sẵn sàng mở cửa cho khách xem vào bất cứ lúc nào (qua liên lạc với chủ nhà).

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không vướng tranh chấp hay phức tạp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — giảm rủi ro và thời gian chờ đợi.

2. Mặt tiền đường chính, khả năng khai thác cao** Đường Nguyễn Văn Đậu là tuyến giao thông sầm uất của Bình Thạnh. Mặt tiền cao, dễ phát hiện bởi khách đi lại. Phù hợp ở hoặc kinh doanh.

3. Vị trí cân bằng: sầm uất nhưng vẫn yên tĩnh** Gần các tiện ích thiết yếu, không quá tập trung cao ốc hay ồn ào, thích hợp gia đình ở lâu dài.

4. Diện tích vừa phải, bố trí thoải mái** 120m² × 3 tầng đủ không gian cho gia đình, hoặc linh hoạt cho khai thác cho thuê. Không quá nhỏ, không quá to.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Giá 110 tỷ là mức đáng cân nhắc, và chủ nhà có thiện chí muốn bán nhanh cho khách hàng thích hợp. Cơ hội thương lượng là có thật.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Đậu này có pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, giá đáng cân nhắc, và chủ nhà sẵn sàng tiếp khách xem thực tế. Nếu đã có ý định, không nên chần chừ — vì nhà phố mặt tiền tốt trên tuyến đường chính thường được "chốt" rất nhanh.

Hãy liên hệ ngay để đặt lịch xem nhà, trao đổi trực tiếp với chủ nhà, và cảm nhận tài sản bằng chính mắt của mình.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 94 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh 🤝 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả và thông tin tài sản có khả năng thay đổi theo biến động thị trường hàng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay phức tạp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là điều kiện pháp lý tốt nhất mà một nhà phố có thể có. Rủi ro pháp lý là thấp nhất.

2. Giá có thương lượng không? Phần trăm hạ bao nhiêu?** Chủ nhà đã ghi rõ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật". Mức hạ cụ thể tùy vào tính cách chủ nhà và sự thương lượng trực tiếp. Hãy liên hệ để trao đổi số tiền mình có sẵn và điều kiện của mình.

3. Nếu mua về có nên khai thác cho thuê hay nên ở?** Tùy nhu cầu của anh chị. Nếu ở, vị trí mặt tiền thoáng sáng, gần tiện ích, rất phù hợp. Nếu cho thuê, vị trí trên đường chính giúp dễ tìm khách thuê, có khả năng duy trì dòng tiền đều đặn. Xem nhà thực tế và trao đổi với chủ nhà về lịch sử cho thuê sẽ giúp bạn quyết định tốt hơn.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn