Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Văn Đậu luôn là tuyến đường tiềm năng bậc nhất Bình Thạnh, nơi mà mỗi căn nhà phố đều có giá trị khai thác.

Nhà phố 3 tầng, 156m² đất (4m x 42m), nở hậu 6,2m, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mức giá 30 tỷ (192,3 triệu/m²) là mức hợp lý để thương lượng với chủ nhân có thiện chí.

Đây là cơ hội để chủ đầu tư sở hữu tài sản mặt tiền với pháp lý sạch, kinh doanh ngay hoặc cải tạo bổ sung thu nhập.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 214 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 156m² (4m x 42m), nở hậu 6,2m
• Diện tích sử dụng: 291m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 30 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Đậu là trục đường chính kết nối trung tâm TP.HCM, từ Bình Thạnh tiếp xúc trực tiếp với các quận tây nam. Mặt tiền 4m cho phép kinh doanh đa ngành: bán lẻ, quán ăn, dịch vụ, hoặc trụ sở công ty.

Giá 192,3 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công, công chứng sẵn) tiết kiệm thời gian thủ tục. Chủ nhân chấp nhận thương lượng cho khách hàng có điều kiện, mở ra cơ hội mua tại mức tốt hơn.

Tính khai thác: nếu cho thuê nguyên căn, dòng tiền sẽ phụ thuộc vào loại hình kinh doanh tạm tính. Nếu giữ tài sản long term, vị trí mặt tiền đảm bảo giữ giá và khả năng tái bán cao.