Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 52 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 7 phòng ngủ, vị trí hẻm Nguyễn Văn Đậu. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố ở Phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh), diện tích 180m² (8m × 22,5m), giá bán 52 tỷ (≈289 triệu/m²). Pháp lý đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh.

Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng khai thác. Liên hệ ngay để có giá tốt nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 300E2 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 180m² (8m × 22,5m)
• Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 52 tỷ VNĐ (≈289 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh — khu vực đã phát triển với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Vị trí hẻm có phần rộng, dễ tiếp cận các cơ sở y tế, mua sắm và dịch vụ công cộng trong bán kính 500m.

Giá 289 triệu/m² nằm trong dải giá nhà phố khu vực Bình Thạnh hiện nay. Quy mô 4 tầng 7 phòng ngủ cho phép linh hoạt trong sử dụng: ở nguyên căn, cho thuê tolet từng phòng hoặc kết hợp để văn phòng/dịch vụ. Với khả năng cho thuê phòng, tỷ suất dòng tiền phụ thuộc vào mức giá thị trường khu vực (thường 10-15 triệu/phòng/tháng).

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp — điều kiện lý tưởng để giao dịch nhanh và mở rộng các phương án khai thác. Vị trí hẻm không mặt tiền chính, nhưng không ảnh hưởng đến giá trị thường trú và khả năng cho thuê.