🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN ĐẬU - DIỆN TÍCH "KHỦNG" 340M² - 7 TẦNG ĐẲNG CẤP
Cơ hội vàng sở hữu ngay tòa nhà mặt tiền vị trí đẹp nhất đường Nguyễn Văn Đậu - nơi kết nối trung tâm Bình Thạnh với các quận trọng điểm. Bán Nhà phố 212-214 Đường Nguyễn Văn Đậu Phường Bình Lợi Trung với tiềm năng sinh lời vượt trội, chỉ xuất hiện một lần duy nhất trong năm 2024!
📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN
• Địa chỉ: 212-214 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11 (Phường Bình Lợi Trung), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 340m² (10m x 34m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 7 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu
• Giá bán: 85 tỷ (250 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81149,106.69176
🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC
Bán Nhà phố 212-214 Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh nằm tại vị trí đắc địa hiếm có của Quận Bình Thạnh, sở hữu mặt tiền rộng 10m trên trục đường Nguyễn Văn Đậu - tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Thạnh với Phú Nhuận và trung tâm Quận 1.
Tuyến đường & khu vực:**
- Đường Nguyễn Văn Đậu: Trục giao thương sầm uất với mật độ di chuyển cao
- Mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, thuận tiện cho kinh doanh đa ngành nghề
- Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất của Bình Thạnh, giá trị tăng ổn định 15-20%/năm
Tiện ích xung quanh:**
- Cách chợ Bà Chiểu chỉ 1.2km, thuận tiện mua sắm
- Gần UBND Quận Bình Thạnh, Bệnh viện Gia Định (1.5km)
- Liền kề nhiều trường học: THPT Gia Định, THCS Colette, Đại học Văn Lang
- Dễ dàng tiếp cận Landmark 81, Vinhomes Central Park (2km)
- Kết nối nhanh chóng với Sân bay Tân Sơn Nhất qua đường Phạm Văn Đồng
Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**
- Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 1
- Cầu Bình Lợi mới mở rộng, tăng khả năng kết nối với Quận 12, Gò Vấp
- Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè tăng giá trị cảnh quan
- Nằm trong quy hoạch phát triển thành phố phía Đông
💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ
Mức giá 250 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi xét đến các yếu tố:
- So sánh với thị trường: Giá thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương tại khu vực
- Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 20-25% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
- Khả năng sinh lời đa dạng:
- Cho thuê nguyên căn: 250-300 triệu/tháng
- Cho thuê theo tầng: 40-50 triệu/tầng/tháng
- ROI (tỷ suất sinh lời) từ 4-5%/năm, cao hơn gửi ngân hàng
Với mặt tiền rộng 10m và chiều sâu 34m, bạn sở hữu diện tích "khủng" 340m² - hiếm có khó tìm tại trung tâm Bình Thạnh trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm.
🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT
Tài sản này phù hợp đa dạng mục đích sử dụng:
- Trụ sở công ty: Không gian rộng rãi, vị trí đẹp nâng tầm thương hiệu
- Showroom xe hơi/nội thất: Mặt tiền 10m lý tưởng trưng bày sản phẩm
- Trường học/trung tâm đào tạo: Diện tích lớn, vị trí thuận lợi
- Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Khai thác 30-40 phòng, doanh thu ổn định
- Ngân hàng/văn phòng cho thuê: Thu hút khách hàng nhờ vị trí đắc địa
✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?
- Vị trí kim cương: Mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển sôi động
- Diện tích "khủng": 340m² hiếm có trong khu vực trung tâm
- Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
- Tiềm năng tăng giá: Nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
- Đa dạng công năng: Linh hoạt khai thác theo nhiều hình thức
- Khả năng sinh lời cao: ROI vượt trội so với các kênh đầu tư khác
- Giao dịch minh bạch: Công chứng trong ngày, bàn giao ngay
🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN
Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Đậu tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư.
Với mức giá 85 tỷ (thấp hơn thị trường 10-15%) và tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 2 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.
📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp A. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo yêu cầu
Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!
⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quý khách đã xem tin này đã là cái duyên, hãy nhanh tay để trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này!
❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
- Tại sao bất động sản này có giá 250 triệu/m² trong khi khu vực có mức giá cao hơn?**
Chủ nhà cần bán gấp để tái cơ cấu đầu tư, nên đưa ra mức giá hợp lý hơn thị trường 10-15%. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái.
- Bất động sản này có thể khai thác thương mại như thế nào?**
Với mặt tiền rộng 10m trên trục đường Nguyễn Văn Đậu, bạn có thể kinh doanh đa ngành nghề: ngân hàng, showroom, văn phòng cho thuê, khách sạn, trường học... Mỗi tầng có thể cho thuê 40-50 triệu/tháng.
- Thời gian hoàn tất giao dịch mua bán mất bao lâu?**
Pháp lý đã hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Chúng tôi có thể hỗ trợ công chứng và sang tên trong ngày, giao nhà ngay sau khi hoàn tất thanh toán.
Tìm hiểu thêm về giá bất động sản Bình Thạnh
Xem các nhà phố mặt tiền khác tại Bình Thạnh
Thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
