Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Đậu nằm trong khu dân cư trên phát triển. Căn nhà đã hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 103,2m² (3,9m × 27m), 4 tầng, mặt tiền Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Đức Nhuận (Phường 5 cũ), Quận Phú Nhuận. Giá bán 23,5 tỷ, tương đương 227,7 triệu/m² đất. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày.

Vị trí mặt tiền đường lớn thuận lợi cho kinh doanh và khai thác. Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận tính thực tiễn của căn tài sản này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 5 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Đức Nhuận (Phường 5, Quận Phú Nhuận cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 103,2m² (3,9m × 27m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 23,5 tỷ VNĐ (227,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường chính kết nối Phú Nhuận với các quận lân cận, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 3,9m trên tuyến đường lớn tạo lợi thế kinh doanh cao.

Mức giá 227,7 triệu/m² đất phù hợp với bất động sản mặt tiền, pháp lý đầy đủ khu Phú Nhuận. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại (không có dòng thu nhập) thấp hơn, tuy nhiên giá trị giữ tài sản ở vị trí trung tâm là lợi thế dài hạn.

Nhà phố mặt tiền Đức Nhuận hiếm gặp, lô đất kích thước nguyên bản (3,9m × 27m) thuận lợi cho nhiều hình thức khai thác: kinh doanh tầng trệt, cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) loại bỏ rủi ro pháp lý, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.