Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Dung Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN DUNG GÒ VẤP

Bạn đang tìm nhà mặt tiền tại khu vực trung tâm Gò Vấp? Bán Nhà phố 405 Đường Nguyễn Văn Dung Gò Vấp chính là cơ hội hiếm có dành cho người thực sự biết nắm bắt thời cơ. Với vị trí đắc địa, mặt tiền rộng và pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản giá trị không chỉ để ở mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 405 Đường Nguyễn Văn Dung, Phường 6, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 368m² (23m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 400m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Dung
• Giá bán: 21 tỷ (57,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí trên bản đồ: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 405 Đường Nguyễn Văn Dung Phường An Hội Đông** tọa lạc tại vị trí vàng của Quận Gò Vấp. Đường Nguyễn Văn Dung là tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, mang đến khả năng di chuyển dễ dàng đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề các trường học danh tiếng: THPT Nguyễn Công Trứ, Trường ĐH Công nghiệp TPHCM
• Gần Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện 175
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Vincom Plaza Gò Vấp, LOTTE Mart
• Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng

Tiềm năng phát triển:** Khu vực Gò Vấp đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án hạ tầng trọng điểm như nâng cấp hệ thống giao thông, mở rộng đường Phan Văn Trị, kết nối Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên. Đây là những yếu tố quan trọng giúp giá trị bất động sản trong khu vực tăng trưởng bền vững trong 5-10 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 57,1 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản có vị trí tương đương. Mặt bằng giá nhà mặt tiền tại Nguyễn Văn Dung hiện dao động từ 65-70 triệu/m², tạo ra biên độ lợi nhuận tiềm năng cho người mua.

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm dựa trên dữ liệu thị trường BĐS khu vực Gò Vấp
• Có thể khai thác kinh doanh với vị trí mặt tiền, ước tính thu nhập 60-80 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê mặt bằng ước tính 4-5%/năm

🏬 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với mặt tiền rộng và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng nhà phố hiện đại kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt làm cửa hàng, showroom hoặc văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh sống.

2. Phát triển thành chuỗi cửa hàng mini: Phân chia mặt tiền thành các gian hàng nhỏ cho thuê, tạo dòng thu nhập ổn định.

3. Đầu tư xây dựng cao tầng: Phát triển thành tòa nhà văn phòng mini hoặc căn hộ dịch vụ, đáp ứng nhu cầu lớn trong khu vực.

4. Giữ nguyên đầu tư dài hạn: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị BĐS dự kiến tăng đều qua các năm, thích hợp cho chiến lược đầu tư dài hạn.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Dung, kết nối giao thông thuận lợi
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không phát sinh chi phí
3. Giá tốt nhất thị trường - Chỉ 57,1 triệu/m², thấp hơn giá khu vực 10-15%
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng phương án khai thác - Từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê
6. Diện tích lý tưởng - 368m² là diện tích hiếm có, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
7. Chủ nhà thiện chí - Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 21 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lành. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao chủ nhà bán với giá thấp hơn thị trường?** Chủ nhà cần thanh khoản nhanh để tái đầu tư vào dự án mới, nên đưa ra mức giá hấp dẫn nhằm thu hút người mua thực sự có nhu cầu và đẩy nhanh quá trình giao dịch.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp! Đường Nguyễn Văn Dung là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn, đặc biệt thích hợp cho các mô hình kinh doanh dịch vụ, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?** Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với Quách Cường qua số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà vào bất kỳ thời gian nào phù hợp, kể cả cuối tuần. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách!

Xem thêm bất động sản Gò Vấp tại Tìm Nhà Phố

Tìm hiểu về thủ tục mua bán nhà đất

Cập nhật giá bất động sản khu vực Nguyễn Văn Dung