Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Hưởng Thủ Đức - 6 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

Mặt tiền kinh doanh tại tuyến đường Nguyễn Văn Hưởng không phải điều dễ tìm. Nhất là khi pháp lý rõ ràng và có sổ hồng riêng chính chủ.

Chính vì thế mà căn nhà phố này đáng xem. Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh cũ), Thủ Đức. Diện tích 237m² (10m ngang × 24m dài), 6 tầng hoàn công đầy đủ. Sổ hồng riêng, có thể công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 60 tỷ VNĐ.

Nếu bạn đang tìm bất động sản có địa chỉ thật, pháp lý sạch sẽ và vị trí kinh doanh, thì xem tiếp để hiểu rõ hơn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố
🔸 Địa chỉ: 216/4 Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh
🔸 Diện tích: 237m²
🔸 Kích thước: 10m (ngang) × 24m (dài)
🔸 Kết cấu: Nhà 6 tầng
🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày
🔸 Giá bán: 60 tỷ VNĐ (tương đương 253,2 triệu/m²)
🔸 Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường
🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81028,106.72968

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Hưởng nằm trong khu vực Thảo Điền, một trong những tuyến đường có khả năng kết nối tốt giữa các khu dân cư và khu kinh doanh của Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí mặt tiền đường cho phép sử dụng linh hoạt cho cả ở thực tế và kinh doanh.

Khu vực Thảo Điền – nay thuộc Phường An Khánh sau sáp nhập hành chính – có sự phát triển dần dần cả về dân cư lẫn hạ tầng giao thông. Điều này tạo lợi thế cho những ai sở hữu bất động sản tại tuyến đường chính như Nguyễn Văn Hưởng.

Mặt tiền của tài sản này mở ra đường, thích hợp cho những nhu cầu kinh doanh đa dạng từ dịch vụ, bán lẻ, văn phòng hay cho thuê từng tầng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 60 tỷ VNĐ cho diện tích 237m² tương ứng với mức giá 253,2 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền có pháp lý rõ ràng và hoàn công đầy đủ.

Với kết cấu 6 tầng, chủ nhân có thể khai thác theo nhiều hướng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh dịch vụ, tầng 2-6 cho thuê hoặc ở riêng.
• Cho thuê từng tầng: Thu nhập từ nhiều hộ khác nhau, giảm rủi ro rỗi nhà.
• Cho thuê nguyên căn: Dòng tiền ổn định từ một khách hàng dài hạn.
• Giữ tài sản dài hạn: Tận dụng vị trí và pháp lý vững chắc để chờ sự tăng giá kéo theo sự phát triển khu vực.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, vì vậy giá trên là điểm khởi đầu cho cuộc trao đổi.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế:** Nhà 6 tầng cung cấp đủ không gian cho gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều tầng để ở, có thể giữ lại tầng kinh doanh hoặc cho thuê.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 với diện tích có thể mở cửa hàng, dịch vụ, quán ăn, showroom. Các tầng trên cho thuê hoặc ở riêng tạo dòng tiền bổ sung.

3. Cho thuê từng tầng:** Tách thành các đơn vị nhỏ và cho thuê riêng lẻ, phù hợp cho người cần tối ưu hóa dòng tiền.

4. Văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ:** Tùy theo nhu cầu thị trường và quy định hành chính, có thể cân nhắc sử dụng cho mục đích dịch vụ.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những ai tìm nhà 6 tầng với mặt tiền, pháp lý sạch sẽ, không lo lắng về tranh chấp, muốn ổn định lâu dài ở Thảo Điền.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Những nhà đầu tư tin vào sự phát triển của khu vực, muốn sở hữu bất động sản với pháp lý vững chắc, không cần sinh lời nhanh.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những ai tìm mặt tiền kinh doanh kèm các tầng cho thuê để tối ưu hóa sử dụng không gian và dòng tiền.

Nhà đầu tư dòng tiền cho thuê:** Những ai muốn sở hữu bất động sản có khả năng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn, tạo dòng tiền đều đặn.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Những ai đã từng gặp rắc rối với pháp lý nhà đất, nên chọn những tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh chóng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý vững chắc** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày. Không lo lắng về tranh chấp hoặc khiếu nại sau này. Đây là nền tảng để bạn yên tâm sở hữu và khai thác.

2. Vị trí mặt tiền kinh doanh** Đường Nguyễn Văn Hưởng là tuyến đường chính, mặt tiền rộng (10m). Thích hợp cho mục đích kinh doanh đa dạng, từ bán lẻ đến dịch vụ. Điều này nâng cao giá trị sử dụng thực tế so với nhà hẻm.

3. Diện tích và kết cấu linh hoạt** 237m² với 6 tầng cho phép linh hoạt trong sử dụng: ở thực, kinh doanh, cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn. Bạn không bị hạn chế trong lựa chọn cách khai thác tài sản.

4. Khả năng thương lượng giá** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này có nghĩa giá 60 tỷ không phải là giá cuối cùng — bạn vẫn có cơ hội để trao đổi.

5. Khả năng tiếp cận dễ dàng xem nhà thực tế** Tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí, tình trạng nhà, tiềm năng kinh doanh. Điều này quan trọng hơn bất kỳ mô tả hay hình ảnh nào.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng này có pháp lý rõ ràng, vị trí kinh doanh, và giá có thể thương lượng. Không nhiều tài sản có đủ ba yếu tố này cùng một lúc.

Nếu anh chị muốn xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, tiềm năng kinh doanh, và nói chuyện trực tiếp với chủ nhân, thì hãy liên hệ ngay. Chủ nhà sẵn sàng tiếp khách thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 216/4 Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh
🤝 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?**
Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và có thể công chứng giao dịch trong ngày. Điều này được coi là điều kiện pháp lý tốt nhất khi mua bán bất động sản. Bạn không cần lo lắng về tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý phức tạp.

Giá 60 tỷ có thương lượng được không?**
Có thể. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá trên là điểm bắt đầu. Nếu bạn có nhu cầu sở hữu và sẵn sàng xem nhà thực tế để đánh giá, hãy gọi để thảo luận chi tiết.

Tài sản này phù hợp hơn để ở hay đầu tư?**
Cả hai đều phù hợp. Nếu bạn cần ở, 6 tầng với mặt tiền rộng đủ cho gia đình lớn. Nếu bạn muốn đầu tư, vị trí mặt tiền cho phép khai thác cho thuê linh hoạt — kinh doanh tầng 1 hoặc cho thuê từng tầng — tạo dòng tiền bổ sung. Lựa chọn phụ thuộc vào nhu cầu và mục tiêu cá nhân của bạn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.