Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN KHỐI, GÒ VẤP - SINH LỜI NGAY!

Quý khách đang tìm kiếm vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn tại Gò Vấp để ở hoặc kinh doanh? Cơ hội vàng sở hữu ngôi nhà 33 Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội) đang chờ đón chủ nhân mới. Với vị trí hiếm có, tiện ích xung quanh đầy đủ và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, đây là lựa chọn tuyệt vời cho cả người mua để ở và nhà đầu tư thông thái.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 33 Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TPHCM • Diện tích đất: 115m² (4,4m x 22,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối, đường lớn, kinh doanh sầm uất • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 15 tỷ (130,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 33 Đường Nguyễn Văn Khối Phường Thông Tây Hội tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối (đường Nguyễn Oanh nối dài) - một trong những trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao. Đây là vị trí đắc địa hiếm có, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề như: nhà hàng, cửa hàng, văn phòng, showroom...

Khu vực này đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai không xa. So với các bất động sản tương tự trong khu vực, mức giá 130,4 triệu/m² là cực kỳ hợp lý và còn nhiều dư địa tăng giá.

Tiện ích xung quanh

Bán Nhà phố 33 Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp nằm trong khu vực có hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Đại học Công nghiệp, Đại học Mở TPHCM • Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám đa khoa quốc tế • Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp, chợ Thông Tây Hội • Giải trí: Công viên Gia Định, khu du lịch Văn Thánh • Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank • Giao thông: Kết nối thuận tiện với Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ được nâng cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 4 (Thảo Điền - Khu Công nghệ cao Thủ Đức - Gò Vấp) • Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng • Nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Văn Khối • Khu đô thị mới Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 15 tỷ (130,4 triệu/m²) cho bất động sản mặt tiền này thấp hơn 8-15% so với các căn tương tự trong khu vực. Các bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Khối hiện đang giao dịch ở mức 140-160 triệu/m², đặc biệt là các vị trí có chiều sâu tốt như căn này (22,5m).

Tiềm năng tăng giá

• Dự báo tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng • Mặt tiền kinh doanh luôn là kênh đầu tư an toàn, ít biến động • Quỹ đất mặt tiền tại Gò Vấp ngày càng khan hiếm, cạn kiệt

Phân tích ROI - Lợi nhuận đầu tư

Nếu cho thuê kinh doanh, bất động sản này có thể mang lại: • Thu nhập cho thuê ước tính: 45-50 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3,6-4%/năm • Kết hợp cho thuê và tăng giá: ROI có thể đạt 8-10%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa, diện tích 115m² và chiều sâu 22,5m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, spa • Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tận dụng mặt tiền làm văn phòng công ty, phía sau làm kho hàng • Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng với mức sinh lời ổn định • Xây mới: Xây dựng tòa nhà 5-6 tầng làm văn phòng cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ • Mô hình kết hợp: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2 ở

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối, khu vực sầm uất, dân cư đông đúc
2. Tiềm năng tăng giá - Hạ tầng phát triển mạnh, quỹ đất ngày càng khan hiếm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
4. Chiều sâu lý tưởng (22,5m) - Thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh
5. Giá hợp lý - Thấp hơn 8-15% so với thị trường trong khu vực
6. Linh hoạt khai thác - Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả ở và kinh doanh
7. Thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Khối là tài sản quý giá phù hợp cả ở và đầu tư. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 33 Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu vị trí đắc địa như thế này ngày càng hiếm. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội tuột mất. Mỗi ngôi nhà đều mang một mệnh riêng, và ngôi nhà này đang chờ đợi chủ nhân của nó!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền Nguyễn Văn Khối, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như nhà hàng, cửa hàng thời trang, spa, showroom, văn phòng công ty, phòng khám, tiệm thuốc... mà không gặp hạn chế về mặt pháp lý.

Chủ nhà có hỗ trợ vay ngân hàng không?** Có, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng trong quá trình làm hồ sơ vay ngân hàng. Với pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng, quý khách có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi.

Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?** Khu vực Gò Vấp, đặc biệt trục đường Nguyễn Văn Khối đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng. Dự báo giá bất động sản mặt tiền tại đây sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới, đặc biệt khi các