Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 16,8 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN KHỐI - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH GÒ VẤP

Cơ hội hiếm có! Nhà phố mặt tiền đường lớn Nguyễn Văn Khối với vị trí đắc địa, kinh doanh đa ngành nghề, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch trong ngày. Tại sao đây là lựa chọn không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái?

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 292 Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 9, Gò Vấp (Thông Tây Hội), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 65m² (4,4m x 18m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 3 phòng ngủ rộng rãi, không gian linh hoạt • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối, khu dân cư sầm uất • Định vị: Google Maps • Giá bán: 16,8 tỷ (258,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán nhà phố 292 Đường Nguyễn Văn Khối Phường Thông Tây Hội sở hữu vị trí kim cương hiếm có. Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Khối (Nguyễn Oanh nối dài), một trong những tuyến đường huyết mạch của Gò Vấp với mật độ lưu thông cao, đảm bảo tầm nhìn và tiếp cận khách hàng tối đa cho mọi hoạt động kinh doanh.

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Liên kết nhanh chóng với Quốc lộ 1A, đường Phạm Văn Đồng
• Chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút tới Trung tâm Quận 1
• Dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận: Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Chợ Thông Tây Hội chỉ cách 300m
• Gần UBND Phường 9 Gò Vấp
• Trường THPT Nguyễn Trãi, THCS Nguyễn Gia Thiều trong bán kính 1km
• Bệnh viện Quân Y 175 và Bệnh viện Gò Vấp
• Công viên Gia Định cách 2km
• Lotte Mart, Vincom Plaza, AEON Mall Gò Vấp

Dự án phát triển hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên sẽ tạo động lực phát triển mạnh mẽ
• Dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Khối đang trong quy hoạch
• Khu đô thị mới Gò Vấp đang được triển khai gần kề

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:** Với mức giá 258,5 triệu/m², bất động sản này đang ở mức cạnh tranh so với khu vực. Nhà mặt tiền tương tự trên Nguyễn Văn Khối dao động từ 270-320 triệu/m², đặc biệt những căn đã hoàn thiện đẹp như căn này.

Tiềm năng tăng giá:** Theo thống kê từ Savills và CBRE, bất động sản mặt tiền khu vực Gò Vấp có tỷ lệ tăng trưởng bình quân 12-15%/năm. Với vị trí đắc địa này, dự kiến trong 3-5 năm tới giá trị tăng tối thiểu 30-40%.

Phân tích ROI:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 50-60 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 4-5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm
• Tổng ROI dự kiến: 12-15%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán nhà phố 292 Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café, spa, phòng khám, văn phòng...
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + cho thuê văn phòng tầng trên hoặc ở gia đình
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng riêng biệt
4. Để ở kết hợp kinh doanh: Không gian riêng tư phía sau và trên tầng cao, kinh doanh phía trước
5. Đầu tư trung-dài hạn: Đón đầu làn sóng tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất, tài sản "gối đầu giường" bền vững
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không phát sinh chi phí ẩn
3. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa cho thuê thu nhập ổn định, vừa hưởng lợi từ tăng giá
4. Khu vực phát triển - Gò Vấp đang là điểm nóng đầu tư BĐS với nhiều dự án hạ tầng
5. Nhà đẹp sẵn ở - Hoàn thiện 4 tầng, thiết kế hiện đại, không cần sửa chữa
6. Giá tốt nhất thị trường - Rẻ hơn 10-15% so với các căn tương đương cùng vị trí
7. Chủ nhà thiện chí - Dễ thương lượng, hỗ trợ pháp lý, có thể giao dịch nhanh chóng

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

🏠 Nhà Đẹp - Vị Trí Đẹp - Giá Đẹp - Cơ Hội Vàng Trong Tầm Tay!

Bất động sản mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm tại Gò Vấp. Căn nhà 292 Nguyễn Văn Khối là lựa chọn hiếm có cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở. Với giá 16,8 tỷ, đây là thời điểm vàng để sở hữu tài sản giá trị này.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 292 Đường Nguyễn Văn Khối, P.9, Gò Vấp

Mua bán nhà là cái duyên, quý vị đã xem tin này đã là một cái duyên lớn! Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà. Chủ nhà thiện chí thương lượng với khách hàng dễ thương!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi nhà bán xong. Đừng để vuột mất cơ hội vàng - Hành động ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh loại hình nào nhất?** Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối rất thích hợp cho các ngành như showroom, spa, phòng khám, văn phòng công ty, chuỗi F&B, cửa hàng thời trang. Với mặt tiền 4.4m và 4 tầng, bạn có thể linh hoạt triển khai nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.

2. Tôi ở xa, có thể xem nhà online trước không?** Hoàn toàn có thể! Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ xem nhà qua video call, cung cấp hình ảnh và video chi tiết từng góc nhà. Sau đó, chúng tôi có thể sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp khi bạn có thời gian.

3. Ngân hàng có hỗ trợ vay mua nhà này không?** Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ nên được ngân hàng hỗ trợ vay tối đa đến 70% giá trị. Chúng tôi có mối quan hệ tốt với nhiều ngân hàng lớn và có thể hỗ trợ bạn thủ tục vay với lãi suất ưu đãi nhất.