Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Lạc Bình Thạnh - Giá Chỉ 42 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LẠC - BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ VÀNG CHỈ 42 TỶ

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh và đầu tư sinh lời bền vững? Đây chính là cơ hội hiếm có: Bán Nhà phố 1 Đường Nguyễn Văn Lạc Bình Thạnh với mặt tiền đẹp, vị trí đắc địa, sổ hồng riêng, cơ hội không thể bỏ lỡ cho những nhà đầu tư thông thái.

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay để sở hữu tài sản giá trị đang tăng mạnh theo thời gian.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1 Đường Nguyễn Văn Lạc, Phường 21, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 120m² (5m x 24m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Lạc
• Giá bán: 42 tỷ (350 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79518,106.70999

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 1 Đường Nguyễn Văn Lạc Phường Thạnh Mỹ Tây** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại khu vực Bình Thạnh - một trong những quận trung tâm phát triển sôi động nhất TPHCM với:

Tuyến đường & khu vực đắc địa:

• Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Lạc sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh, D1, D2
• Vị trí góc đẹp, tầm nhìn thông thoáng, dễ dàng nhận diện thương hiệu

Tiện ích xung quanh hoàn hảo:

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường đại học lớn: Đại học Văn Lang, UEF, Hutech
• Liền kề bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh
• Dễ dàng tiếp cận các TTTM: Vincom, Pearl Plaza, Landmark 81
• Gần công viên Lê Thị Riêng, sông Sài Gòn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
• Hưởng lợi từ dự án metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Gần tuyến đường vành đai trong đang triển khai
• Khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 350 triệu/m², bất động sản này đang ở mức hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực (dao động 340-380 triệu/m² cho vị trí mặt tiền tương tự).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Diện tích đất vuông vắn, kích thước đẹp (5x24m)
• Hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh mẽ

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 8-12% mỗi năm theo xu hướng BĐS khu vực trung tâm
• Sau khi metro số 1 hoàn thành, giá có thể tăng đột biến 15-20%

Phân tích ROI:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-120 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.3-3.4%/năm
• Kết hợp giữa tăng giá và cho thuê: ROI ước tính 10-14%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng và khai thác hiệu quả:

1. Showroom thời trang, nội thất cao cấp
2. Văn phòng công ty, chi nhánh ngân hàng
3. Nhà hàng, quán cà phê cao cấp
4. Chuỗi cửa hàng thương hiệu, nhà thuốc
5. Spa, salon, clinic thẩm mỹ
6. Kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê/ở tầng trên
7. Đầu tư nắm giữ dài hạn, chờ tăng giá

⭐ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền Nguyễn Văn Lạc - tuyến đường thương mại sầm uất tại Bình Thạnh.
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn.
3. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nằm trong khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.
4. Đa dạng công năng: Phù hợp cho cả ở và kinh doanh nhiều loại hình.
5. Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác.
6. Hiếm có nguồn cung: Nhà mặt tiền khu vực này ngày càng khan hiếm.
7. Cơ hội vàng: Giá đang ở mức hợp lý, dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẮC ĐỊA NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 42 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 1 Đường Nguyễn Văn Lạc, Phường 21, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản vị trí đẹp như thế này thường được giao dịch rất nhanh. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Lạc, bất động sản này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như: nhà hàng, showroom, văn phòng, cửa hàng thương hiệu, spa, clinic... Lưu lượng người qua lại đông đúc tạo lợi thế lớn cho các hoạt động kinh doanh.

2. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này như thế nào?

Với vị trí tại Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và các dự án hạ tầng đang triển khai (metro, đường vành đai), dự kiến giá trị bất động sản có thể tăng 10-15%/năm, đặc biệt sau khi các dự án hạ tầng hoàn thành.

3. Chủ nhà có hỗ trợ thủ tục pháp lý khi mua bán không?

Có, chúng tôi hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý từ công chứng đến sang tên. Bất động sản có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, có thể hoàn tất giao dịch nhanh chóng trong ngày với sự hỗ trợ của đội ngũ chuyên nghiệp từ Tìm Nhà Phố.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Bình Thạnh

Tìm hiểu quy trình mua bán nhà an toàn

Cập nhật giá đất Nguyễn Văn Lạc mới nhất