Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Linh Quận 7 - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH QUẬN 7

Bán Nhà phố S4-1 Đường Nguyễn Văn Linh Quận 7 - một cơ hội vàng đang chờ đón quý đầu tư và người mua thực sự. Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Nam ngày càng sôi động, sở hữu một căn nhà phố mặt tiền trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

Căn nhà phố S4-1 Đường Nguyễn Văn Linh Phường Tân Hưng chính là cơ hội độc quyền mà hiếm khi xuất hiện trên thị trường, đặc biệt với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 17 tỷ, tương đương 170 triệu/m². Nếu bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời, đừng bỏ lỡ cơ hội này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: S4-1 Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7 (Phường Tân Hưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 100m² (8m x 12,5m) • Mặt tiền: 8m tiếp xúc trực tiếp đường Nguyễn Văn Linh • Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - trục giao thông huyết mạch khu Nam • Giá bán: 17 tỷ (170 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Định vị chính xác: Xem vị trí trên Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố S4-1 Đường Nguyễn Văn Linh Phường Tân Hưng nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Đường Nguyễn Văn Linh là huyết mạch kết nối Quận 7 với Quận 4, Quận 1 và các quận trung tâm khác, đồng thời là cửa ngõ ra cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Vị trí này cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển, thuận lợi cho việc kết nối với khu đô thị cao cấp hàng đầu TP.HCM. Đây là vị trí hiếm có khó tìm với lưu lượng người qua lại cực lớn, phù hợp cho nhiều mục đích kinh doanh, thương mại.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Căn nhà phố tọa lạc tại khu vực tiện ích đầy đủ, giúp cuộc sống trở nên tiện nghi và đẳng cấp:

• Mua sắm - Giải trí: Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart (5-10 phút) • Giáo dục: Hệ thống trường quốc tế RMIT, Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Hàn Quốc (10 phút) • Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức (5-7 phút) • Công viên: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều công viên xanh mát • Ẩm thực - Dịch vụ: Hàng loạt nhà hàng cao cấp, quán café, spa, gym...

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực này đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội:

• Tuyến Metro số 4 (Nguyễn Văn Linh - Khu đô thị mới Thủ Thiêm) đang trong giai đoạn quy hoạch • Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 với Thủ Thiêm (Tp. Thủ Đức) • Đường vành đai 3 kết nối liền mạch các quận và tỉnh lân cận • Khu đô thị Saigon Peninsula và Empire City đang phát triển mạnh mẽ, nâng tầm giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Mức giá 170 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi:

• Các nhà phố mặt tiền tương tự trên Nguyễn Văn Linh đang được rao bán từ 190-220 triệu/m²
• Giá các căn nhà phố trong khu vực đã tăng trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua
• So với các vị trí tương đương tại Quận 2, Quận 9 hay Bình Thạnh, mức giá này thấp hơn 15-20%

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến trong 3-5 năm tới, bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Linh sẽ tăng giá 30-40% nhờ các yếu tố:

• Hoàn thiện các dự án hạ tầng lớn (cầu Thủ Thiêm 4, Metro số 4)
• Sự phát triển của khu Nam thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM
• Xu hướng dịch chuyển của các doanh nghiệp lớn về khu vực này

Phương án khai thác hiệu quả

1. Kinh doanh trực tiếp: Showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, cafe với mặt tiền rộng 8m
2. Cho thuê: Có thể cho thuê với giá 60-80 triệu/tháng (tương đương lợi nhuận 4-5%/năm)
3. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ 5-10 năm để hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền trực diện Nguyễn Văn Linh, lưu lượng người qua lại khổng lồ
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Giá tốt nhất thị trường - Thấp hơn 10-15% so với các căn tương đương trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
6. Cơ hội sở hữu hiếm gặp - Nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh rất hiếm khi được rao bán
7. Thương lượng linh hoạt - Chủ nhà thiện chí bán, có thể thỏa thuận giá tốt nhất

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ hội sở hữu bất động sản vàng đang chờ đón bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Linh là tài sản đầu tư có giá trị vượt thời gian. Với mức giá 17 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: S4-1 Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố S4-1 Đường Nguyễn Văn Linh Quận 7 với giá tốt như vậy không kéo dài mãi. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Toàn bộ hệ thống điện, nước, internet đều sẵn sàng sử dụng.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, hoàn toàn hợp pháp. Thủ tục mua bán nhanh chóng, có thể công chứng và sang tên ngay trong ngày.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay đến 70% giá trị nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ