Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 550 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LƯỢNG, PHƯỜNG 17, GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí đắc địa, tiềm năng kinh doanh cực lớn và giá trị gia tăng bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp với lưu lượng giao thương khổng lồ mỗi ngày.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 70 Đường Nguyễn Văn Lượng, Phường 17, Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 79,2m² (3,6m x 22m) • Diện tích sử dụng: 9.700m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng • Giá bán: 550 tỷ (6,94 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Bản đồ: Xem vị trí Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Lượng - tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp các quận trung tâm, bất động sản sở hữu vị trí "vàng" hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền rộng 3,6m - Lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề • Chiều dài 22m - Không gian thoáng đãng, tối ưu công năng sử dụng • Giao thông thuận lợi - Kết nối nhanh chóng với Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị và các trục đường chính • Lưu lượng người qua lại đông đúc - Đảm bảo nguồn khách hàng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Trung tâm thương mại GO! (Big C cũ) cách 800m • Bệnh viện Quận Gò Vấp cách 1,2km • UBND Quận Gò Vấp cách 1km • Chợ Gò Vấp cách 1,5km • Hệ thống trường học từ mầm non đến đại học trong bán kính 2km • Công viên Gia Định cách 3km • Nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng trong khu vực

Dự án phát triển hạ tầng:

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án hạ tầng trọng điểm: • Mở rộng đường Nguyễn Văn Lượng • Nâng cấp hệ thống thoát nước • Cải tạo không gian đô thị • Kết nối với tuyến Metro số 4 (tương lai)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Đánh giá thị trường:** Với giá 550 tỷ (tương đương 6,94 tỷ/m²), mức giá này phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản mặt tiền đường lớn tại khu vực Gò Vấp. So với các bất động sản tương đương trong khu vực:

• Vị trí thương mại: Giá các mặt bằng kinh doanh tại Nguyễn Văn Lượng dao động từ 6-8 tỷ/m² • Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới do phát triển hạ tầng • Thu nhập cho thuê tiềm năng: 250-300 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh) • Tỷ suất sinh lời: Khoảng 6-7%/năm nếu khai thác cho thuê

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa cùng diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Showroom thương hiệu: Không gian lý tưởng cho các thương hiệu cao cấp
2. Nhà hàng - Café: Vị trí đắc địa thu hút khách hàng tự nhiên
3. Văn phòng công ty: Địa chỉ uy tín, giao thông thuận tiện
4. Trung tâm đào tạo: Dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng
5. Chuỗi cửa hàng bán lẻ: Tận dụng mặt tiền rộng và dòng người qua lại
6. Ngân hàng/Cơ sở tài chính: Vị trí đẹp, an ninh đảm bảo
7. Đầu tư xây cao tầng: Khai thác tối đa công năng, tăng giá trị bất động sản

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng sẵn sàng kinh doanh ngay
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Vị trí độc tôn - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Từ kinh doanh đến đầu tư dài hạn
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Dòng tiền ổn định - Khả năng cho thuê với mức giá cao

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và kinh doanh. Với mức giá 550 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong vài năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên của bạn với bất động sản này đã đến. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá bất động sản này cao hơn so với khu vực lân cận?**
   Giá trị của bất động sản này nằm ở vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng - một trong những trục đường thương mại chính của quận Gò Vấp. Vị trí đắc địa này mang lại tiềm năng kinh doanh và sinh lời vượt trội so với các bất động sản nằm trong hẻm hoặc đường nhỏ.

2. Có thể khai thác bất động sản này như thế nào để tối đa hóa lợi nhuận?**
   Với vị trí mặt tiền đường lớn, bạn có thể khai thác kinh doanh đa dạng ngành nghề hoặc cho thuê mặt bằng với giá cao. Nếu có kế hoạch đầu tư dài hạn, việc xây dựng cao tầng kết hợp thương mại và cho thuê sẽ mang lại dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản.

3. Nhà đang ở tình trạng như thế nào và có thể vào ở/kinh doanh ngay không?**
   Nhà hiện tại là nhà đẹp 1 tầng, đã hoàn công đầy đủ với pháp lý rõ ràng. Bạn có thể vào kinh doanh ngay hoặc cải tạo theo nhu cầu sử dụng. Với sổ hồng riêng chính chủ, việc giao dịch nhanh chóng, thuận tiện cho người mua.

Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp TPHCM