Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp — tuyến đường chính kết nối trung tâm thành phố. Diện tích 256m² (6,5m × 40m), cơ cấu 3 tầng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ.

Nhà phố mặt tiền, Phường Gò Vấp, Gò Vấp. Diện tích 256m² (6,5m × 40m). Kết cấu: 3 tầng. Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh. Giá bán: 45 tỷ (175,8 triệu/m² đất).

Vị trí mặt tiền, thương lượng linh hoạt. Xem nhà thực tế để đánh giá toàn cảnh và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 265 Đường Nguyễn Văn Lượng, Phường Gò Vấp (Phường 10, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 256m² (6,5m × 40m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Văn Lượng
• Giá bán: 45 tỷ VNĐ (175,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Lượng là tuyến đường chính quận Gò Vấp, kết nối thẳng về quận 1 và các tuyến giao thông lớn. Mặt tiền rộng 6,5m, chiều sâu 40m cho phép tối ưu hóa khai thác.

Giá 175,8 triệu/m² đất phản ánh mức định giá của lô mặt tiền tuyến đường chính khu vực. Mức giá này đáng cân nhắc so với vị trí và pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công, công chứng). Quận Gò Vấp có nhu cầu kinh doanh ổn định từ khu dân cư và tiểu thương.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% cho thấy chủ tập trung vào bán, hoặc căn chưa có khách thuê cố định. Nhà 3 tầng mặt tiền thường hợp với mô hình: kinh doanh trệt + cho thuê các lầu, hoặc giữ nguyên căn để tìm nhà thầu kinh doanh.