Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 6

Cơ duyên đặc biệt đang chờ đón những nhà đầu tư tinh nhìn xa trông rộng! Bán Nhà phố 240-A-B-C-D Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - mảnh đất vàng sở hữu vị trí hiếm có ngay trung tâm quận 6 với tiềm năng phát triển vượt trội.

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản có thể vừa ở vừa kinh doanh? Bạn muốn đầu tư dài hạn với mức sinh lời ổn định? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay Bán Nhà phố 240-A-B-C-D Đường Nguyễn Văn Luông Phường Bình Phú - tài sản đắc địa hiếm hoi còn sót lại trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 240-A-B-C-D Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11 (Phường Bình Phú), Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 360m² (18m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 182m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông - tuyến đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 80 tỷ (222,2 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74467,106.636

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Nguyễn Văn Luông là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 6, nối liền nhiều khu vực quan trọng và sầm uất. Với mặt tiền rộng 18m, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa với khả năng kết nối thuận tiện đến:

• Cách Chợ Bình Phú chỉ 500m
• Liền kề khu dân cư sầm uất với mật độ dân cư cao
• Kết nối nhanh chóng với Quận 5, Quận 11 và Tân Phú
• Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố qua đường Hồng Bàng

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường Tiểu học Bình Phú, Mầm non Hoa Hồng
• Mua sắm: Siêu thị Co.opmart Bình Phú, Chợ Bình Phú, các chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank
• Giải trí: Công viên Bình Phú, khu vực ẩm thực đa dạng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Hồng Bàng - Nguyễn Văn Luông
• Kế hoạch nâng cấp hệ thống giao thông kết nối liên quận
• Quy hoạch chỉnh trang đô thị Quận 6 đến năm 2025
• Dự án phát triển thương mại dịch vụ dọc tuyến đường Nguyễn Văn Luông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Với mức giá 222,2 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với giá thị trường khu vực. Các bất động sản mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Văn Luông có giá dao động từ 220-260 triệu/m² tùy vị trí và tình trạng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đắc địa: 18m tiếp giáp trực tiếp đường Nguyễn Văn Luông
• Diện tích hiếm có: 360m² - khó tìm được bất động sản tương tự trong khu vực
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh
• Vị trí thương mại: Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề

Tiềm năng tăng giá

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, khu vực Quận 6 có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt là các bất động sản mặt tiền khi:

• Các dự án hạ tầng khu vực hoàn thiện
• Quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu đầu tư thương mại dịch vụ gia tăng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Phát triển tổ hợp thương mại mini: Showroom, cửa hàng, văn phòng cho thuê
2. Xây dựng tòa nhà văn phòng: Cho thuê với lợi nhuận ổn định 7-10%/năm
3. Kinh doanh ngành F&B: Nhà hàng, chuỗi café với không gian rộng rãi
4. Showroom ô tô/xe máy: Vị trí mặt tiền rộng 18m lý tưởng cho trưng bày
5. Ngân hàng/Tài chính: Vị trí đắc địa phù hợp phát triển chi nhánh ngân hàng

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền Nguyễn Văn Luông, khu vực thương mại sầm uất
2. Diện tích "khủng" - 360m² (18m x 20m) hiếm có trên thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, đầu tư sinh lời đa chiều
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
6. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
7. Mặt tiền đắc địa - 18m phù hợp nhiều loại hình kinh doanh cao cấp

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 80 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 240-A-B-C-D Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và có lẽ không phải ngẫu nhiên bạn đang đọc tin này. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có phù hợp để đầu tư sinh lời không?**

Tuyệt đối phù hợp! Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông, khu vực sầm uất của Quận 6, bất động sản này có tiềm năng cho thuê với tỷ suất lợi nhuận 5-7%/năm, đồng thời hưởng lợi từ sự tăng giá theo thời gian khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.

2. Pháp lý của bất động sản có đảm bảo không?**

Hoàn toàn đảm bảo! Bất động sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Khách hàng sẽ được hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch.

3. Khu vực xung quanh bất động sản có tiện ích gì nổi bật?**

Khu vực có hệ thống tiện ích đầy đủ với Bệnh viện Quận 6, các trường học các cấp, siêu thị Co.opmart Bình Phú, Chợ Bình Phú và nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi. Đặc biệt, vị trí này thuận lợi kết nối với các quận trung tâm thông qua hệ