Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,8 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Luông, mặt bằng gọn 34,96m² nhưng vị trí vàng, pháp lý sạch sẽ. Giá 5,8 tỷ, từng ngày có khách ghé.

Nhà phố An Khánh, Quận 6, 3 tầng sổ hồng chính chủ. Mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông (đường chính khu), diện tích 34,96m² (3,68m x 9,5m), hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Sổ hồng sạch, chủ nhân đúng, giao dịch trong ngày được. Đã là mặt tiền Nguyễn Văn Luông, nên chốt nhanh là bình thường.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 361/20/4 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường An Khánh (Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 34,96m² (3,68m x 9,5m), nở hậu 4,25m
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,8 tỷ (165,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Luông là tuyến đường chính Quận 6, kết nối trực tiếp về Quận 1 (trung tâm TP.HCM) qua cầu Kinh Thánh. Mặt tiền tuyến này lúc nào cũng sôi động khách mua bán.

Giá 165,9 triệu/m² đúng với mức thị trường mặt tiền Quận 6 hiện nay. Khu vực An Khánh xung quanh là lân cận nhà dân, chợ, dịch vụ sinh hoạt đầy đủ.

Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công không lo thủ tục sau này — đó là lợi thế của nhà phố mặt tiền như này. So lãi ngân hàng 5-6%/năm, tài sản nhà phố vị trí mặt tiền giữ giá tốt, hoàn vốn dài hạn ổn định.

Diện tích 34,96m² nhỏ nhưng khi nào muốn bán hay cho thuê cũng nhanh vì vị trí. Mặt tiền gần 3,7m, chuẩn để làm mặt bằng kinh doanh hoặc tolet từng phòng.