Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LUÔNG QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền đắc địa tại Quận 6? Tin vui dành cho bạn - chúng tôi vừa cập nhật danh mục với căn nhà phố 107A Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 10 (Phường Bình Phú), Quận 6 với vị trí độc đắc, tiềm năng kinh doanh vượt trội và mức giá hấp dẫn chỉ 8,5 tỷ. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TPHCM.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 107A Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 10 (Phường Bình Phú), Quận 6, TPHCM • Diện tích đất: 40m² (4m x 10m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông, giao thông thuận tiện • Định vị: Google Maps • Giá bán: 8,5 tỷ (tương đương 212,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 107A Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 là một quyết định sáng suốt bởi vị trí chiến lược này sở hữu những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Luông sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Mặt tiền kinh doanh đắc địa, phù hợp nhiều ngành nghề: spa, văn phòng, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, showroom...
• Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo 24/7

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Chợ Bình Phú, siêu thị Vinmart, Co.opmart
• Gần các trường học chất lượng: THCS Bình Phú, THPT Bình Phú
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quận 6, Trung tâm Y tế dự phòng
• Kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 8 và Quận 11
• Gần công viên, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, bưu điện...

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trung tâm mở rộng của TPHCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Hồng Bàng kết nối với đường Nguyễn Văn Luông
• Quận 6 đang triển khai nhiều dự án cải tạo đô thị, nâng cấp hạ tầng
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới theo dự báo thị trường

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,5 tỷ (212,5 triệu/m²), căn nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Luông này mang đến giá trị đầu tư vượt trội:

So sánh với giá khu vực:**

• Thấp hơn 7-10% so với các căn tương tự trên cùng tuyến đường
• Giá đất khu vực đang dao động 230-250 triệu/m², căn này chỉ 212,5 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền kinh doanh sầm uất, không phải nhà hẻm nên giá trị gia tăng theo thời gian
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch giúp thanh khoản cao
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, tiện nghi đầy đủ, dọn vào ở ngay

Đánh giá ROI (Return on Investment):**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 25-30 triệu/tháng (~4%/năm)
• Cho thuê nguyên căn: 18-22 triệu/tháng
• Tăng giá BĐS: dự kiến 15-20% trong 2-3 năm tới

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán nhà phố 107A Đường Nguyễn Văn Luông Phường Bình Phú mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh tại tầng trệt - ở tầng trên: mô hình shop house lý tưởng
2. Văn phòng công ty với vị trí dễ tìm, thuận tiện giao dịch
3. Đầu tư cho thuê sinh lời ổn định hàng tháng
4. Nhà ở gia đình với không gian rộng rãi, 4 phòng ngủ thoáng mát
5. Đầu tư trung-dài hạn chờ tăng giá theo phát triển hạ tầng khu vực

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực tốt so với thị trường - chỉ 8,5 tỷ cho 40m² mặt tiền
4. Đa công năng - vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời
5. Tiềm năng tăng giá nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội xuất hiện hiếm hoi - nhà mặt tiền khu vực này rất hiếm giao dịch

📱 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 8,5 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và dễ thương.

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với chúng tôi. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và sẵn sàng để ở ngay. Hệ thống điện, nước, internet đều đã được lắp đặt và hoạt động tốt.

2. Thủ tục pháp lý mua bán như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng, chính chủ. Quy trình mua bán đơn giản với công chứng và sang tên trong ngày. Timnhapho.vn sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, quý khách có thể vay đến 70% giá trị căn nhà tại các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để quý khách được hưởng lãi suất ưu đãi nhất.