Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 5 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 236 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG QUẬN 6 - VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI

Cơ hội sở hữu ngay nhà mặt tiền đường lớn tại trục chính Quận 6 đang chờ đón người sành đầu tư. Vị trí hiếm có, tiềm năng kinh doanh bậc nhất khu vực, sổ hồng chính chủ, giao dịch ngay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 236 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6 (Phường Bình Phú), TP.HCM • Diện tích: 60m² (5m x 12m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông - trục đường chính khu vực • Giá bán: 16 tỷ (266,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Nhà phố 236 đường Nguyễn Văn Luông Phường Bình Phú tọa lạc ngay trục đường huyết mạch của Quận 6, nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc, mang đến tiềm năng kinh doanh vượt trội. Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền đẹp: Chiều ngang 5m, phù hợp mọi loại hình kinh doanh
• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm (Q.1, Q.5, Q.10)
• Tuyến đường thông thoáng: Dễ dàng di chuyển, không ngập nước
• Vị trí dân cư đông đúc: Lượng khách hàng tiềm năng lớn

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Khu vực sôi động với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh:

• Chợ Bình Phú, siêu thị Co.opmart chỉ 5 phút di chuyển
• Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Bình Phú trong bán kính 1km
• Bệnh viện Quận 6 cách nhà 2km
• Khu vực sầm uất với nhiều cửa hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Gần trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân
• Kết nối thuận tiện với Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16 tỷ (266,7 triệu/m²), căn nhà mặt tiền Nguyễn Văn Luông Q6 thực sự là cơ hội đầu tư hấp dẫn khi so sánh với mặt bằng giá khu vực:

• Thấp hơn 5-7% so với các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ quy hoạch phát triển đô thị
• Khả năng cho thuê cao: 50-70 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh
• Tỷ suất sinh lời kỳ vọng: 4-5%/năm từ cho thuê và 7-10%/năm từ tăng giá

Đặc biệt, khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như nâng cấp đường Nguyễn Văn Luông, phát triển tuyến bus nhanh BRT và quy hoạch mới của Quận 6.

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Căn nhà mặt tiền 5 tầng mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom tầng trệt
• Cho thuê văn phòng các tầng trên
• Kết hợp kinh doanh và ở tại tầng thượng
• Mở văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
• Đầu tư cho thuê toàn bộ với lợi nhuận ổn định

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường lớn Nguyễn Văn Luông, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Kết cấu vững chắc: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, hiện đại
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Giá cả hợp lý: So với mặt bằng chung, giá 16 tỷ là cơ hội đầu tư hiếm có

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Mặt Tiền Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 236 Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp không chờ người chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xem nhà vào thời điểm nào?** Bạn có thể xem nhà bất cứ thời điểm nào thuận tiện, chỉ cần liên hệ trước với Quách Hưng (0909.66.1728) để sắp xếp lịch hẹn phù hợp.

2. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh chóng trong ngày và bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

3. Có thể thương lượng giá không?** Giá đăng bán 16 tỷ là mức giá hợp lý dựa trên thị trường hiện tại. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn.

Đừng để cơ duyên mua bán nhà này trôi qua. Liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu vị trí vàng tại Quận 6 - nơi đang phát triển từng ngày!