Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Mại Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 89 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Mại, lô góc sáng, kinh doanh 33 phòng ngủ, 6 tầng 1 hầm.

Nhà phố 216m² tại Phường Tân Sơn Nhát (Phường 4, Quận Tân Bình), kết cấu 1 hầm 6 tầng, 33 phòng ngủ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá 89 tỷ (412 triệu/m²).

Mặt tiền 12,25m, nở hậu 12,5m cho dòng tiền thuê dài hạn hoặc tái phát triển. Pháp lý rõ ràng, chủ bán nhanh có thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 11/9 Đường Nguyễn Văn Mại, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố 1 hầm 6 tầng
• Diện tích: 216m² (12,25m x 18m), nở hậu 12,5m
• Kết cấu: Nhà phố, 33 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 89 tỷ (412,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Mại là trục đường thương mại truyền thống của Phường Tân Sơn Nhất, kết nối trực tiếp về trung tâm Quận 1, chỉ 3-4 phút xe. Vị trí mặt tiền sáng, mật độ dân cư cao, lưu lượng khách ổn định.

Giá 412 triệu/m² nằm trong tầm bình thường của nhà mặt tiền khu vực Tân Bình - Tân Sơn Nhất, so với các lô tương đương. Mặt tiền 12,25m là thế mạnh để kinh doanh từng tầng hoặc nguyên tòa tolet. Hầm giúp tối ưu không gian lưu trữ hoặc bán hàng.

Tỷ suất hiện tại chưa cập nhật, nhưng với 33 phòng ngủ và vị trí kinh doanh, dòng tiền thuê hàng tháng có tiềm năng. Nhà phố mặt tiền Tân Bình thường giữ giá do nhu cầu cho thuê dài hạn ổn định.