Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Nghi Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 390 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp, diện tích lớn hơn 3.600m² đất. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 390 tỷ, chủ có dụng ý bán nhanh nên thương lượng được.

Nhà phố 1 tầng, 1.429,8m² sử dụng, 36m x 110m mặt tiền đường Nguyễn Văn Nghi. Giá 105,8 triệu/m² đất. Vị trí trung tâm Gò Vấp, giao thông thuận tiện về các quận, dễ kinh doanh.

Mặt tiền rộng, khả năng khai thác cao (bán nguyên nền, xây mới, cho thuê kinh doanh). Chủ nhà chân thật, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 149 Đường Nguyễn Văn Nghi, Phường Hạnh Thông (Phường 7, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 3.686,3m² đất (36m x 110m), 1.429,8m² sử dụng
• Kết cấu: 1 tầng, xây dựng đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 390 tỷ VNĐ (105,8 triệu/m² đất)
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Nghi là trục đường chính Gò Vấp, kết nối thuận tiện về các quận Tân Bình, Tân Phú, và trung tâm thành phố qua những tuyến đường ngang. Khu vực có chợ, trường học, bệnh viện, tiện ích sống đầy đủ.

Giá 105,8 triệu/m² đất là mức cân bằng cho lô đất lớn mặt tiền chính. Lô đất này có tiềm năng khai thác đa dạng: bán nguyên nền cho các chủ dự án, xây mới chung cư/tòa nhà hỗ trợ bán hộ, hoặc giữ lại cho thuê kinh doanh các loại hình từ siêu thị, kho hàng đến showroom.

Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, tạo niềm tin cho bên mua muốn khai thác dài hạn. Mặt tiền 36m và chiều sâu 110m cho phép chia sàn hoặc giữ nguyên tính nguyên nền linh hoạt.

Chủ nhà chân thật, có dụng ý bán nhanh nên còn thương lượng—cơ hội tốt cho khách hàng có tiền mặt hoặc dự án sẵn sàng.