Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Thủ Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 47 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Thủ, vị trí cốt yếu của Quận 1. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Bán nhanh, giá thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Nhà phố 63m² (4,2m x 15m), kết cấu 4 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định (Quận 1). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 47 tỷ (746 triệu/m²).

Đây là cơ hội mua bán thực tế tại khu trung tâm Quận 1. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận giá trị vị trí và kết cấu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 186 Bis Đường Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định (Phường Đa Kao, Quận 1 cũ), TP HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 63m² (4,2m x 15m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 47 tỷ
• Giá/m²: ~746 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Thủ là tuyến đường lớn nối Quận 1 với các quận lân cận, lưu thông tốt về trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 4,2m mở ra trục đường chính hành, tạo điều kiện kinh doanh đa dạng.

Giá 746 triệu/m² phù hợp với vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 1. Nhà phố 4 tầng tại đây có nhu cầu cho thuê cao, từ kinh doanh bán lẻ tầng 1 đến cho thuê căn hộ tầng trên. Tỷ suất cho thuê tại vị trí này thường trong khoảng 5-6% năm nhưng chưa có dòng tiền cụ thể từ chủ nhà.

Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là ưu thế lớn, cho phép giao dịch nhanh chóng. Mặc dù tỷ suất chưa cao, vị trí trung tâm Quận 1 giữ giá trị bất động sản dài hạn.