Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Thương Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 25,8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Thương — vị trí vàng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng kí.

Nhà phố 2 tầng, 47,16m² mặt tiền Đường Nguyễn Văn Thương, Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 25,8 tỷ (547,1 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Mặt tiền sạch, khối lượng khách qua lại hàng ngày. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận tiềm năng thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 76 Đường Nguyễn Văn Thương, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 47,16m² (3,8m x 16m), sử dụng 58,73m²
• Kết cấu: 2 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Văn Thương
• Giá bán: 25,8 tỷ VNĐ (547,1 triệu/m²) — còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Thương là tuyến giao thông trục chính kết nối Thạnh Mỹ Tây với trung tâm thành phố, hàng ngày có lưu lượng khách qua lại liên tục. Mặt tiền rộng 3,8m tạo điểm cộng cho việc khai thác thương mại hoặc dễ nhận diện từ đường. Diện tích đất nhỏ gọn (47,16m²) phù hợp khách muốn sở hữu nhà trong khu vực trung tâm mà không quá sức tài chính.

Mức giá 547,1 triệu/m² nằm ở tầm trung-cao của thị trường nhà phố Bình Thạnh, phù hợp với vị trí mặt tiền và pháp lý rõ ràng. So sánh với nhà phố hẻm cùng quận, mặt tiền luôn có mức định giá cao hơn 15-25% do tính thanh khoản và khả năng khai thác kinh doanh. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê không có dữ liệu thực tế, nên khách nên xem nhà, tham khảo với chủ nhà về khả năng cho thuê để quyết định.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng trong ngày) là điểm mạnh, giảm rủi ro và rút ngắn thời gian giao dịch. Đây là yếu tố quan trọng cho nhà đầu tư muốn xử lý nhanh hoặc định kỳ cải tạo bán lại.