Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 135 Tỷ

Nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi — nơi mà vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác đều hội tụ. Đây không phải bất động sản bình thường.

Nhà phố 3 tầng, diện tích 276m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền trên đường Nguyễn Văn Trỗi (Phường Phú Nhuận, TP.HCM), kích thước 19m ngang × 25m dài. Giá bán 135 tỷ đồng — mức giá đáng cân nhắc so với vị trí và pháp lý của tài sản. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu anh chị đang tìm một tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng và khả năng sử dụng linh hoạt, hãy tiếp tục đọc.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại bất động sản: Nhà phố – Địa chỉ: 178B-178C Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận (Phường 8 cũ), Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 276m² – Kích thước: 19m (ngang) × 25m (dài) – Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 135 tỷ đồng – Giá/m²: 489,1 triệu đồng/m² – Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80601,106.62558 – Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường trọng yếu tại Phường Phú Nhuận (Phường 8 cũ), Quận Phú Nhuận. Đây là khu vực kết nối tốt giữa các quận trong TP.HCM, với giao thông công cộng thuận tiện và dòng người qua lại liên tục.

Khu vực xung quanh nhà có: – Giao thông đường bộ thuận tiện, dễ di chuyển đến các quận khác – Tiện ích dân cư gần nhất (TTTM, quán ăn, dịch vụ sinh hoạt) – Dòng khách qua lại ổn định nhờ vị trí mặt tiền đường chính – Môi trường kinh doanh sôi động với tiềm năng cho các loại hình kinh doanh

Vị trí mặt tiền có lợi thế về kết nối giao thông và khả năng sử dụng thực tế — dù là ở kết hợp kinh doanh hay cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 135 tỷ đồng cho diện tích 276m² tương đương 489,1 triệu đồng/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến đường.

Khả năng khai thác:**

Tài sản này không cung cấp thông tin chi tiết về tỷ suất cho thuê hoặc dòng tiền hiện tại. Tuy nhiên, những yếu tố sau gợi ý khả năng sử dụng linh hoạt:

– Vị trí mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi — đường chính, dòng người lớn – Diện tích 276m² với kết cấu 3 tầng — phù hợp cho nhiều loại hình sử dụng – Pháp lý rõ ràng — thuận tiện cho giao dịch và thực hiện công năng hợp pháp

Để đánh giá chính xác khả năng sinh lời từ cho thuê, anh chị nên xem nhà thực tế, tìm hiểu thêm về tình hình kinh doanh khu vực và tham khảo giá thuê các tài sản tương tự.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với vị trí mặt tiền trên đường chính và diện tích 276m², tài sản này phù hợp với các công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm shophouse, văn phòng, quán ăn, dịch vụ; tầng 2–3 ở gia đình hoặc cho thuê phòng.

2. Cho thuê nguyên căn: Cho thuê toàn bộ để sinh lợi từ dòng tiền thuê hàng tháng.

3. Giữ tài sản dài hạn: Không cần khai thác ngay, chờ phát triển khu vực rồi tái định giá hoặc chuyển nhượng.

4. Văn phòng hoặc showroom: Sử dụng làm không gian làm việc, trưng bày sản phẩm hoặc cung cấp dịch vụ.

Lựa chọn nào phù hợp nhất phụ thuộc vào nhu cầu và chiến lược của anh chị. Xem nhà thực tế sẽ giúp đánh giá rõ hơn về điều kiện kỹ thuật và khả năng cải tạo.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh:** Anh chị muốn sở hữu một tài sản mặt tiền vừa để ở gia đình vừa có thể kinh doanh nhỏ lẻ ở tầng 1. Nguyễn Văn Trỗi có dòng khách qua lại, thuận tiện cho kinh doanh.

2. Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê:** Anh chị cần một tài sản có khả năng cho thuê ổn định. Vị trí mặt tiền đường chính, pháp lý rõ ràng, diện tích lớn — phù hợp cho cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh:** Anh chị đang tìm không gian làm văn phòng, showroom, hoặc điểm kinh doanh trên đường chính. Diện tích và vị trí có lợi thế rõ ràng.

4. Khách đầu tư bất động sản dài hạn:** Anh chị không vội khai thác ngay mà muốn giữ tài sản, chờ khu vực phát triển, rồi bán lại hoặc cho thuê với giá cao hơn sau đó.

5. Khách mua nhà có pháp lý sạch sẽ:** Anh chị ưu tiên sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng. Bất động sản này đáp ứng đầy đủ các điều kiện.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng được thực hiện trong ngày. Đây là điều kiện quan trọng nhất mà anh chị cần tìm khi mua nhà — không phải lo về tranh chấp pháp lý sau này.

2. Vị trí mặt tiền đường chính với dòng khách ổn định** Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường trọng yếu. Dòng khách qua lại liên tục, thuận tiện cho kinh doanh hoặc cho thuê. Đây là tài sản lâu dài có giá trị khi muốn khai thác hoặc chuyển nhượng sau này.

3. Diện tích lớn (276m²) với kết cấu 3 tầng — linh hoạt sử dụng** Anh chị có nhiều cách khai thác: ở gia đình + kinh doanh, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, hoặc sử dụng riêng. Tính linh hoạt cao giúp giảm rủi ro đầu tư.

4. Khu vực phát triển, tiện ích gần, giao thông thuận tiện** Phường Phú Nhuận là khu vực đã hình thành, có tiện ích cơ bản, giao thông kết nối tốt. Thích hợp cho cả ở lâu dài lẫn đầu tư sinh lời.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách thiện chí** Giá 135 tỷ đang mở cho thương lượng. Nếu anh chị có nhu cầu thực sự, sẵn sàng tài chính, khả năng đạt được mức giá tốt hơn là có thể. Đây là cơ hội để chốt một tài sản pháp lý rõ ràng với mức giá hợp lý.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây, có nghĩa tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Thay vì cứ loanh quanh, hãy chủ động xem nhà thực tế để cảm nhận rõ hơn về vị trí, kết cấu, và tiềm năng sử dụng.

Chủ nhà sẵn sàng đón khách hàng có thiện chí. Nếu là người thật với nhu cầu thật, việc thương lượng giá hoàn toàn có thể diễn ra.

📞 Liên hệ ngay: – Số điện thoại: 090.118.4444 – Gặp: Quách Cường** – Hình thức: Gọi / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 178B-178C Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận (Phường 8 cũ), Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý quan trọng:** Tin đăng có thể được gỡ xuống hoặc thay đổi thông tin khi chủ nhà bán xong, có khách đặt cọc trước, hoặc điều chỉnh giá theo biến động thị trường. Nếu anh chị có hứa thú, hãy liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn còn sẵn sàng cho giao dịch.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Pháp lý của nhà này như thế nào? Có an toàn để giao dịch không?**

Bất động sản này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Đây là điều kiện tối thiểu và tốt nhất mà một khách mua nhà có thể kỳ vọng. Công chứng giao dịch được thực hiện nhanh trong ngày. Anh chị có thể yên tâm về pháp lý khi quyết định mua.

Câu 2: Giá 135 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có thể chấp nhận giá thấp hơn?**

Chủ nhà rõ ràng nêu sẵn "thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật". Tức là anh chị có cơ hội để đàm phán giá, nhất là nếu có nhu cầu thực sự, sẵn sàng thanh toán nhanh chóng. Liên hệ trực tiếp để trao đổi mức giá cụ thể.

Câu 3: Tài sản này phù hợp để ở hay để đầu tư sinh lời hơn?**

Tài sản này linh hoạt cho cả hai nhu cầu. Nếu anh chị muốn ở gia đình kết hợp kinh doanh, vị trí mặt tiền là lợi thế. Nếu muốn đầu tư sinh lời, anh chị có thể cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng. Quyết định cuối cùng phụ thuộc vào chiến lược cá nhân của anh chị — xem nhà thực tế sẽ giúp rõ hơn.

Nguồn tin:** Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.