Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi vừa được chủ nhân chia sẻ. Đây là tài sản khai thác có sẵn hoặc để ở, không cần đầu tư thêm.

Nhà phố 92,4m² xây dựng trên 238,4m² sử dụng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Cầu Kiệu (Phú Nhuận), giá 75 tỷ (~811,7 triệu/m² đất). Thương lượng cho khách có thiện chí, chủ sẵn sàng công chứng nhanh trong ngày.

Mua bán nhà là cái duyên. Tài sản này phù hợp gia đình ở kết hợp kinh doanh hoặc nhà đầu tư cần dòng tiền từ cho thuê. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất — liên hệ ngay để lên lịch.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 18A Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Cầu Kiệu (Phường 17, Quận Phú Nhuận), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 92,4m² (7,2m × 13m) đất · 238,4m² sử dụng
• Kết cấu: 3 tầng, nhà đẹp, hoàn công đầy đủ
• Thu nhập thuê: 12 triệu/tháng (chủ cung cấp)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 75 tỷ (~811,7 triệu/m² đất)
• Thương lượng: Có cho khách hàng có thiện chí, việc thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường chính kết nối Phú Nhuận với trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế kinh doanh cao — dễ quảng bá, khách tự tìm, giá dịch vụ có thể cao hơn hẻm.

Giá 811,7 triệu/m² đất là mức tham khảo cho khu vực Phú Nhuận, tương đương với các tài sản cùng tuyến. Giá không phải thấp nhất, nhưng pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công), công chứng nhanh giảm rủi ro.

Thu nhập thuê 12 triệu/tháng (~144 triệu/năm) cho tỷ suất 1,92%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng đây là dòng tiền thật nếu chủ báo chuẩn. Ước hoàn vốn khoảng 52 năm cho thuê, không phù hợp nhà đầu tư chỉ tính dòng tiền ngắn hạn. Tuy nhiên, khu vực Phú Nhuận có lợi thế vị trí và giữ giá tốt — tài sản có thể bán lại nhanh.

Cách trung tâm Quận 1 khoảng 3-4km, vừa gần vừa yên tĩnh. Ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê nguyên căn dài hạn là hướng đi tự nhiên của khu vực này.