Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận - Giá Chỉ 130 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi là vị trí hiếm để tìm. Nhất là khi tài sản còn sở hữu diện tích lớn, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch.

Bán nhà phố 372m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận (Phường 8, Phú Nhuận cũ), giá 130 tỷ. Kích thước 18,6m ngang × 20m dài. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Nếu tìm mặt tiền kinh doanh kết hợp ở hoặc cho thuê, tài sản này đáng xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 178B-C Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận (Phường 8, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 372m²

· Kích thước: 18,6m (ngang) × 20m (dài)

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 130 tỷ VNĐ (349,5 triệu/m²)

· Tình trạng: Nhà đẹp, sẵn sàng giao dịch

· Google Maps: 178B-C Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường chính kết nối thông suốt từ Tây sang Đông TP.HCM. Đây là tuyến giao thông trọng yếu, luôn tập trung dòng khách và nhu cầu kinh doanh.

Phường Phú Nhuận có vị trí trung tâm, gần khu dân cư đông đúc, tiểu thương buôn bán sôi động. Nhà mặt tiền tuyến này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, nha khoa, phòng khám, mỹ phẩm, thời trang, quán ăn.

Khu vực còn có tiếp cận công viên, chợ truyền thống, trường học, giao thông công cộng (xe buýt, moto taxi). Pháp lý không phức tạp — tài sản này có sổ hồng riêng, không nằm trong dự án lớn, không có tranh chấp.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 130 tỷ = 349,5 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền TP.HCM hiện nay. Diện tích lớn (372m²) với mặt tiền rộng (18,6m) là yếu tố hỗ trợ định giá.

Khả năng khai thác:**

Nếu chủ nhà cung cấp thông tin cho thuê, bài viết sẽ tính toán tỷ suất hoàn vốn. Hiện chưa có dữ liệu thu nhập thuê cụ thể từ chủ, nhưng mặt tiền kinh doanh loại này thường cho thuê từ 15–25 triệu/tháng tùy mục đích sử dụng. Khách nên xem nhà thực tế và thương lượng mức thuê với các nhà kinh doanh xung quanh để định giá chính xác.

So sánh lãi suất ngân hàng:** Nếu giữ tài sản dài hạn kết hợp cho thuê, lợi suất hàng năm có thể vượt mức lãi suất tiết kiệm (5–6%/năm hiện tại), phụ thuộc vào mức thuê thực tế và chi phí bảo trì.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích lớn, mặt tiền rộng, vị trí đường chính, tài sản này có thể khai thác theo các hình thức:

1. Cho thuê nguyên căn cho các thương hiệu dịch vụ, nha khoa, phòng khám, salon tóc, cửa hàng bán lẻ cao cấp.

2. Ở kết hợp kinh doanh — chủ nhân ở tầng trên, kinh doanh dịch vụ tầng dưới (phòng khám, quán ăn, showroom).

3. Chia nhỏ cho thuê từng tầng hoặc phòng nếu nhu cầu khách đa dạng.

4. Giữ tài sản dài hạn để chờ tăng giá — vị trí mặt tiền đường lớn, pháp lý rõ ràng có khả năng tăng giá theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh:** Người muốn khai thác mặt tiền lớn, tuyến đường chính cho quán ăn, nha khoa, salon, cửa hàng bán lẻ, showroom.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Nhà đầu tư muốn sở hữu mặt tiền TP.HCM, tài sản có sổ hồng rõ ràng, không phức tạp pháp lý, có khả năng tăng giá và cho thuê dòng tiền đều.

Khách mua để ở kết hợp kinh doanh:** Gia chủ cần không gian sống và không gian kinh doanh trong cùng một tài sản.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Người ưu tiên sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh, không rắc rối pháp lý.

Khách cần xem nhà thực tế:** Anh chị có thể tới địa chỉ thực tế, cảm nhận vị trí, giao thông, tiềm năng kinh doanh trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền tuyến đường chính — kinh doanh liên tục** Nguyễn Văn Trỗi là đường động mạch TP.HCM. Mặt tiền rộng 18,6m, dài 20m cho phép khai thác hiệu quả nhiều loại hình dịch vụ. Dòng khách đi lại liên tục, tiềm năng bán hàng cao.

2. Diện tích lớn — linh hoạt sử dụng** 372m² là diện tích khá hiếm với mặt tiền tuyến này. Chủ nhân có thể ở, kinh doanh, cho thuê nguyên căn, hoặc chia nhỏ tùy nhu cầu thực tế.

3. Pháp lý sạch sẽ — an tâm giao dịch** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Không có tranh chấp, không phức tạp thủ tục. Khách có thể sở hữu ngay mà không lo rủi ro pháp lý.

4. Giá đáng cân nhắc — so sánh thị trường** 349,5 triệu/m² là mức giá dễ chấp nhận cho mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi hiện nay. Chủ sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, tạo cơ hội chốt giá tốt hơn.

5. Vị trí TP.HCM trung tâm — tài sản có địa chỉ thật** Phường Phú Nhuận là khu vực trung tâm, dễ dàng tiếp cận, không nằm ở quận xa hay dự án chia lô. Khách có thể xem nhà thực tế, tham khảo xung quanh, đánh giá chính xác giá trị.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tài sản này nghĩa là nó ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi không phải lúc nào cũng có. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch, giá có thương lượng — cơ hội hiếm để sở hữu tài sản vị trí tốt.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hình thức liên hệ:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 178B-C Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận (Phường 8, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và tình trạng bất động sản có thể thay đổi theo động thái thị trường. Anh chị nên liên hệ sớm để nắm bắt thông tin mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý có rõ ràng không? Có tranh chấp hay khó khăn gì không?**

A: Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Không có tranh chấp hay khó khăn pháp lý. Chủ nhà là người bán chính chủ, không qua trung gian, nên thủ tục rõ ràng và nhanh chóng.

Q2: Giá 130 tỷ có thương lượng được không?**

A: Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Nếu khách đã xem nhà, cảm thấy phù hợp, sẵn sàng quyết định, anh chị có thể thương lượng mức giá với chủ nhà qua người liên hệ Quách Cường (090.118.4444).

Q3: Có thể khai thác cho thuê được không? Dòng tiền thuê như thế nào?**

A: Hoàn toàn có thể. Mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi phù hợp cho thuê kinh doanh dịch vụ (nha khoa, salon, quán ăn, showroom). Mức thuê hàng tháng thường dao động từ 15–25 triệu tùy mục đích sử dụng cụ thể. Khách nên xem nhà thực tế, tham khảo mức giá cho thuê từ các nhà kinh doanh xung quanh để dự tính dòng tiền chính xác.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. timnhapho.vn