Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Trỗi Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 112 Tỷ

Mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, 342m² chưa phải là một con số nhỏ. Đó là không gian thực sự để bạn làm việc gì đó lớn lao.

Nhà phố 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán 112 tỷ (tương đương 327,5 triệu/m²). Tài sản sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang cân nhắc giữa ở thực tế hay khai thác đầu tư, đây là bài để xem xét kỹ. Xem nhà trước khi quyết định vẫn là bước không thể thiếu.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 307i Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích đất: 342m² · Kích thước: 18m (ngang) × 19m (dài) · Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi · Giá bán: 112 tỷ VNĐ (tương đương 327,5 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77111,106.62503 · Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Trỗi là một trong những tuyến đường chính của quận Tân Bình, nối kết trực tiếp từ trung tâm thành phố ra khu vực phía tây. Khu vực Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ) có lợi thế về giao thông, cách Trung tâm thương mại Q1 khoảng 5–8 km, dễ dàng di chuyển qua các cầu vượt, đường Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Văn Linh.

Xung quanh khu vực có: · Tiểu học, trường học: Nhiều trường công lập và tư thục · Bệnh viện: Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, các phòng khám tư nhân · Trung tâm thương mại: BigC, các cửa hàng bán lẻ liền kề · Giao thông công cộng: Các tuyến xe buýt chính qua đường Nguyễn Văn Trỗi, gần các trạm dừa · Tiện ích khác: Công viên, các quán ăn, cửa hàng tiện lợi

Mặt tiền rộng 18m là lợi thế lớn cho khai thác kinh doanh, bán lẻ, showroom, hoặc để cho thuê. Người đi qua tuyến đường này hàng ngày khá đông, thích hợp cho các loại hình sử dụng thương mại.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 112 tỷ VNĐ (327,5 triệu/m²)**

Với diện tích 342m² và kích thước mặt tiền 18m, đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi. Mặt tiền rộng luôn là yếu tố tăng giá trị sử dụng thực tế.

Tiềm năng khai thác:**

Tài sản này có khả năng mang lại dòng tiền định kỳ nếu bạn lựa chọn cho thuê. Tùy theo cách phân chia (cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, hoặc phân tách làm nhiều phòng), thu nhập sẽ khác nhau. Thông tin chi tiết về dòng tiền thuê từ chủ nhà sẽ giúp bạn dự tính rõ hơn. Mức thu nhập cho thuê được tính dựa trên dữ liệu chủ nhà cung cấp và tình hình thị trường tại thời điểm xem nhà.

Vị trí có lợi thế về giao thông và lưu lượng người đi qua, tạo điều kiện thuận lợi cho khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với cấu trúc 3 tầng và mặt tiền rộng, tài sản này phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

1. Ở thực tế** Nhà 3 tầng đủ không gian cho gia đình, có sân trước mặt tiền để bố trí dễ dàng. Khu vực khá yên tĩnh mặc dù ở đường chính.

2. Ở kết hợp kinh doanh** Tầng dưới làm showroom, shop bán lẻ, hoặc văn phòng; tầng trên ở gia đình. Mặt tiền rộng thuận lợi cho quảng cáo kinh doanh.

3. Cho thuê nguyên căn** Nếu không sử dụng, bạn có thể cho thuê toàn bộ cho các doanh nghiệp, chi nhánh công ty, hoặc đơn vị cần không gian lớn.

4. Chia tách cho thuê từng tầng hoặc phòng** Nếu quy hoạch hợp lý, có thể chia thành nhiều không gian cho thuê, tăng dòng tiền định kỳ.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nhà 3 tầng, mặt tiền rộng, khu vực có đầy đủ tiện ích. Nếu gia đình bạn cần một căn nhà với không gian thoáng, gần trường học và bệnh viện, đây là sự lựa chọn đáng xem.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Vị trí trên đường chính với mặt tiền rộng. Giá hiện tại là mốc để bạn theo dõi thị trường và có kế hoạch dài hạn. Khu vực Tân Bình có nhu cầu sử dụng liên tục từ cá nhân và doanh nghiệp.

Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Mặt tiền rộng, vị trí trên đường chính, khả năng khai thác cho thuê cửa hàng, showroom, hoặc văn phòng. Thu nhập cho thuê sẽ phụ thuộc vào hình thức phân chia không gian mà bạn lựa chọn.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu bạn tìm một không gian để mở chi nhánh, cửa hàng, hoặc văn phòng, mặt tiền 18m rất phù hợp. Dễ nhận diện, dễ quảng cáo, dễ tiếp khách.

Khách mua nhà có pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có rắc rối pháp lý, công chứng nhanh trong ngày. Đây là điểm cộng lớn nếu bạn muốn giao dịch an tâm.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần giải quyết các rắc rối pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Điều này giúp bạn sở hữu tài sản một cách yên tâm và nhanh chóng.

2. Mặt tiền rộng 18m – lợi thế kinh doanh** Mặt tiền rộng là tài sản hiếm trên các đường chính. Dễ nhận diện, dễ quảng cáo, phù hợp cho mọi hình thức kinh doanh từ showroom, cửa hàng bán lẻ đến văn phòng.

3. Vị trí trên đường Nguyễn Văn Trỗi – tuyến đường chính** Đường Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường chính của Tân Bình, nối kết từ trung tâm ra khu vực phía tây. Giao thông thuận tiện, lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho kinh doanh.

4. Đủ dòng tiền từ cho thuê nếu bạn lựa chọn** Tùy theo cách phân chia không gian, tài sản có khả năng mang lại thu nhập định kỳ. Mặt tiền rộng và vị trí tốt là những yếu tố tăng giá trị cho thuê.

5. Diện tích lớn 342m² – không gian thực để làm việc lớn lao** Đó không phải là diện tích nhỏ. 342m² cho phép bạn linh hoạt trong việc sắp xếp không gian, dù ở, kinh doanh, hay cho thuê. Đây là sự thoải mái không phải căn nhà nào cũng có được.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, 342m², 112 tỷ VNĐ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Công chứng giao dịch trong ngày.

Tài sản đáng để xem thực tế. Bước vào, nhìn mặt tiền, cảm nhận không gian từng tầng, tưởng tượng cách sử dụng phù hợp với kế hoạch của anh chị – đây mới là cách quyết định tốt nhất.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 307i Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật.**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin có khả năng thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp, không có nợ nần hay thế chấp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Đây là điểm thuận lợi lớn nếu bạn muốn tiến hành giao dịch nhanh chóng và an tâm.

Giá 112 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người thật, có ý định mua lâu dài và đã xem nhà trực tiếp, hãy trao đổi trực tiếp với chủ nhà. Giá cuối cùng phụ thuộc vào tình hình cụ thể.

Phù hợp để ở hay đầu tư kinh doanh?** Cả hai đều được. Nhà 3 tầng với mặt tiền rộng 18m phù hợp cho gia đình ở lâu dài, hoặc sử dụng kết hợp kinh doanh (tầng dưới kinh doanh, tầng trên ở). Nếu đầu tư thuần túy cho thuê, vị trí tốt và mặt tiền rộng sẽ giúp thu hút khách cho thuê dễ hơn. Hình thức sử dụng tùy vào kế hoạch cụ thể của bạn.