Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Vỹ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 5,6 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Vỹ, Bảy Hiền ở Tân Bình — mục đích ở hoặc cho thuê từng phòng đều khả thi. Kết cấu 2 tầng 3 phòng ngủ, tổng 44,8m² (3,2m x 14m), mặt tiền rộng trên tuyến đường huyết mạch.

Nhà phố bán 5,6 tỷ (tương đương 125 triệu/m²), pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh giao dịch. Vị trí Nguyễn Văn Vỹ kết nối trung tâm TP.HCM qua các tuyến đường chính, tiện ích phường Bảy Hiền đông đúc.

Mua nhà là cái duyên — nếu đang tìm tài sản nhà ở có sổ hồng hoặc khai thác cho thuê phòng, hãy xem nhà thực tế để cảm nhận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 69 Đường Nguyễn Văn Vỹ, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44,8m² (3,2m x 14m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Văn Vỹ
• Giá bán: 5,6 tỷ (125 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Vỹ là tuyến huyết mạch nối từ Tân Bình về phía trung tâm TP.HCM, luận thông với Đại lộ Kinh Luân và các tuyến chính khác. Phường Bảy Hiền có mật độ dân cư cao, tiểu thương sôi động, nhu cầu nhà ở ổn định. Nhà phố mặt tiền trên tuyến này được xem là nơi thuận tiện cho ở lâu dài lẫn bán bổ sung thu nhập qua cho thuê phòng.

Giá 125 triệu/m² hiện nay là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, phụ thuộc tình trạng tòa nhà chi tiết và mục đích đầu tư của khách. Khu vực Tân Bình thường có tỷ suất cho thuê phòng từ 5-7% năm tùy loại hình, nhưng tin này chưa có dòng tiền thực tế nên không thể khẳng định. Sổ hồng riêng chính chủ với hoàn công đầy đủ là điểm cộng pháp lý lớn, sẵn sàng giao dịch không phức tạp.