Nhà phố mặt tiền tuyến Nguyễn Văn Yến không phải tin đăng bình thường. Diện tích 260m², pháp lý sổ hồng riêng chính chủ — những yếu tố sơ lược cũng đủ để gợi sự chú ý từ nhà đầu tư thực.
Đây là nhà 2 tầng, mặt tiền đường Nguyễn Văn Yến, phường Tân Thới Hòa (phường Tân Phú cũ), quận Tân Phú. Giá bán 31 tỷ VNĐ, tương đương 119,2 triệu/m². Sổ hồng hoàn công đầy đủ, giao dịch có thể diễn ra nhanh chóng. Chủ nhà có thiện chí thương lượng với khách hàng đúng ý.
Nếu bạn đang tìm một tài sản mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi để ở hoặc khai thác — bài viết này sẽ giúp bạn nhìn rõ hơn về cơ hội này.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
– Địa chỉ: 78–80 Đường Nguyễn Văn Yến, Phường Tân Thới Hòa (Phường Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích: 260m² (kích thước 10m × 26m)
– Kết cấu: Nhà 2 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
– Giá bán: 31 tỷ VNĐ (119,2 triệu/m²)
– Thương lượng: Có thể trao đổi giá với khách hàng có thiện chí
– Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Yến
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7639,106.62991
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Nguyễn Văn Yến nằm trong tuyến giao thông chính của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Vị trí mặt tiền mang lợi thế về khả năng nhận diện, dễ dàng tiếp cận cho khách hàng hoặc người thuê, đặc biệt nếu khai thác kinh doanh.
Phường Tân Thới Hòa là khu vực dân cư ổn định, gần các tiện ích hàng ngày như cửa hàng, siêu thị, dịch vụ mua sắm địa phương. Vị trí này phù hợp với các hình thức sử dụng đa dạng — từ ở thực tế đến cho thuê hoặc kinh doanh tại chỗ.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Mức giá 31 tỷ VNĐ cho diện tích 260m² tương đương 119,2 triệu/m². Đây là một mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và loại hình tương tự trong khu vực.
Tài sản có tiềm năng khai thác cho thuê nhờ vị trí mặt tiền, kích thước diện tích lớn và khả năng chia nhỏ nếu cần. Nhà đầu tư có thể tính toán dòng tiền thuê hàng tháng dựa trên thị trường cho thuê hiện tại của khu vực, sau đó so sánh với mức lãi suất tiết kiệm hoặc các hình thức đầu tư khác.
Vì dữ liệu thu nhập thuê cụ thể chưa được cung cấp, bạn nên liên hệ trực tiếp để thảo luận về khả năng cho thuê thực tế, mức giá thuê dự kiến hàng tháng hoặc hàng năm nếu bạn quan tâm đến dòng tiền.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Nhà phố 260m², 2 tầng, mặt tiền đường lớn có thể được sử dụng linh hoạt:
– Ở thực tế: Diện tích rộng, mặt tiền thoáng cho gia đình có nhu cầu không gian lớn.
– Cho thuê nguyên căn: Mặt tiền đường lớn, vị trí dễ tìm, hấp dẫn đối với khách thuê ở hoặc kinh doanh.
– Chia tầng cho thuê: Tách 2 tầng thành 2 đơn vị thuê độc lập để tối ưu hóa dòng tiền.
– Kinh doanh tại chỗ: Mặt tiền đường chính phù hợp với showroom, cửa hàng, văn phòng, dịch vụ khác tùy theo quy định xây dựng và địa phương.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
Gia đình mua ở:** Nếu gia đình bạn cần không gian rộng rãi, sân để khí thông, và sẵn sàng đầu tư vào một tài sản ổn định ở quận Tân Phú.
Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, có thể giữ 5–10 năm rồi bán lại hoặc cho thuê liên tục.
Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Diện tích lớn, mặt tiền, có khả năng chia nhỏ hay cho thuê nguyên căn để tạo dòng tiền định kỳ hàng tháng.
Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu bạn muốn mở showroom, cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ tại vị trí mặt tiền đường lớn.
Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phải lo lắng về tranh chấp hay thủ tục giao dịch phức tạp.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
-
Pháp lý rõ ràng, không rủi ro**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần lo về tranh chấp hay hạn chế giao dịch. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày — điều hiếm gặp ở các tin bán nhà phố.
-
Mặt tiền đường lớn, dễ kinh doanh**
Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Yến là lợi thế lớn để cho thuê hoặc kinh doanh. Khách hàng hoặc người thuê dễ tìm được nhà, dễ tiếp cận — yếu tố quan trọng nếu bạn có ý định khai thác dòng tiền.
-
Diện tích lớn, linh hoạt sử dụng**
260m² không phải diện tích nhỏ. Bạn có thể ở nguyên căn, chia tầng cho thuê, hoặc kinh doanh từng phần tùy nhu cầu.
-
Vị trí ổn định, gần tiện ích**
Phường Tân Thới Hòa là khu dân cư ổn định với các dịch vụ hàng ngày không xa. Không phải khu vực quá xa trung tâm nhưng cũng không quá chen chúc.
-
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng**
Nếu bạn là khách có thiện chí, chủ nhà mở rộng cửa để thảo luận giá. Cơ hội là ở đây — chỉ cần bạn quyết định nhanh và hành động.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.
Nhà phố này có đầy đủ những gì một khách hàng thực tế cần: pháp lý sạch sẽ, diện tích rộng, vị trí thuận lợi, giá công khai. Không cần chần chừ lâu — điều tốt nhất bạn có thể làm lúc này là liên hệ xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, rồi quyết định.
Chủ nhà sẵn sàng giao dịch nhanh chóng với khách hàng có thiện chí. Giá 31 tỷ VNĐ là mức công khai, nhưng có thể trao đổi nếu điều kiện phù hợp.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**
📱 Quách Hưng — Chuyên viên tư vấn
📞 Điện thoại: 0909.66.1728
💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728
📍 Địa chỉ xem nhà: 78–80 Đường Nguyễn Văn Yến, Phường Tân Thới Hòa (Phường Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh
Lưu ý quan trọng:**
– Giá bán và thông tin tài sản có thể được cập nhật hoặc thay đổi khi chủ nhà điều chỉnh, có khách đặt cọc trước, hoặc giao dịch hoàn tất.
– Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Hãy đến cảm nhận không gian, kiểm tra tình trạng, và thảo luận trực tiếp với chủ nhà về mọi chi tiết.
– Nếu bạn là khách hàng chân thật, chủ nhà luôn sẵn sàng thương lượng.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Pháp lý của nhà này có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là những giấy tờ cần thiết nhất khi mua bán nhà phố. Bạn không cần lo về tranh chấp, hạn chế giao dịch, hay thủ tục rắc rối. Công chứng có thể thực hiện trong ngày. Để chắc chắn hơn, hãy liên hệ trực tiếp xin xem đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi quyết định.
Giá 31 tỷ VNĐ có thể thương lượng không? Chủ nhà có linh hoạt không?**
Có. Chủ nhà bán nhanh với giá hợp lý và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — khách hàng sống thật, có khả năng, quyết định nhanh. Nếu bạn quan tâm, liên hệ để thảo luận trực tiếp. Tuy nhiên, nhà phố mặt tiền pháp lý sạch sẽ không bao giờ nằm yên lâu, nên bạn cân nhắc nhanh nếu có ý định.
Nhà này có thể cho thuê để sinh lời không? Thu nhập hàng tháng khoảng bao nhiêu?**
Có khả năng cho thuê nhờ vị trí mặt tiền, diện tích lớn, và kết cấu 2 tầng. Bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng. Tuy nhiên, dữ liệu thu nhập thuê cụ thể chưa được cung cấp. Để có con số chính xác, liên hệ với chủ nhà hoặc người môi giới để thảo luận mức giá cho thuê hiện tại của khu vực, từ đó tính toán tỷ suất lợi nhuận phù hợp với nhu cầu của bạn.
Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà Thật, Giá Thật, Có Địa Chỉ**
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
