Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Xí Bình Thạnh - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố mặt tiền, 5 tầng, cho thuê 50 triệu/tháng
Kết cấu 1 hầm 5 tầng, 275m² mặt tiền Nguyễn Xí. Sổ hồng riêng, hoàn công, dòng tiền ổn định, linh hoạt khai thác.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 275m² mặt tiền Nguyễn Xí, tuyến đường lớn Bình Thạnh. 5 tầng, 1 hầm, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ, khả năng khai thác cho thuê cao.
Vị trí: 220/2 Đường Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh. Kết cấu 1 hầm 5 tầng, diện tích sử dụng 1.375m². Dòng tiền thuê 50 triệu/tháng. Mặt tiền rộng, đã hoàn công, sẵn sàng khai thác hoặc chuyên nhượng.
Mức giá 120 tỷ (436,4 triệu/m² đất), thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để đánh giá vị trí và tiềm năng.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 220/2 Đường Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 275m² (11m x 25m)
- Diện tích sử dụng: 1.375m²
- Kết cấu: 1 hầm 5 tầng
- Thu nhập thuê: 50 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 0,5%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá bán: 120 tỷ VNĐ (436,4 triệu/m² đất)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nguyễn Xí là tuyến đường lớn huyết mạch Bình Thạnh, kết nối dễ dàng về trung tâm Quận 1, quận Phú Nhuận. Mặt tiền rộng 11m, thuận lợi cho các hình thức kinh doanh. Khu vực có mật độ dân cư cao, tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn.
Giá 436,4 triệu/m² đất nằm trong tầm của các nhà phố mặt tiền lớn khu vực. Tỷ suất cho thuê 0,5%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng (5-6%/năm), phản ánh giá trị vị trí và bản chất tài sản giữ giá. Với dòng tiền 50 triệu/tháng, hoàn vốn dự kiến khoảng 20 năm nếu giữ nguyên căn; chia sàn sẽ tăng tỷ suất.
Diện tích sử dụng 1.375m² (gần 5 lần diện tích đất) cho phép linh hoạt khai thác: cho thuê từng tầng, văn phòng, chia sàn dịch vụ. Mặt tiền Nguyễn Xí là ưu điểm để duy trì giá trị tài sản dài hạn.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Mặt tiền Nguyễn Xí, trung tâm Bình Thạnh, kết nối tuyến đường lớn
Tuyến đường lớn, mật độ dân cư cao, tiện ích chợ mua bán, trường học, y tế, giao thông nhanh.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Nhà phố này có thể chia sàn cho thuê để tăng dòng tiền không?
Hoàn toàn có thể. Hiện tại dòng tiền 50 triệu/tháng từ nguyên căn. Nếu chia từng tầng làm văn phòng hoặc tolet, dòng tiền sẽ tăng 30-50% tùy địa bàn. Tuyến Nguyễn Xí có nhu cầu không gian làm việc và ở cao. Chia sàn sẽ nâng tỷ suất cho thuê.
02Mặt tiền Nguyễn Xí có tốt không? Nó nối với những quận nào?
Nguyễn Xí là tuyến đường lớn kết nối Bình Thạnh với Quận 1 và Phú Nhuận, giao thông sôi động hàng ngày. Mặt tiền rộng 11m rất thuận lợi cho bất kỳ loại kinh doanh nào. Mức giá 436,4 triệu/m² phản ánh giá trị vị trí. So với các mặt tiền khác Bình Thạnh, Nguyễn Xí là tuyến lớn giữ giá tốt.
03Tỷ suất 0,5%/năm có thấp? Có nên mua để đầu tư sinh lời?
Tỷ suất 0,5% thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm hiện nay). Tuy nhiên, nhà phố mặt tiền Bình Thạnh là tài sản giữ giá, không khấu hao. Nếu chia sàn để tăng dòng tiền, tỷ suất sẽ nâng lên 1-1,5%. Phù hợp với nhà đầu tư cần vừa dòng tiền ổn định vừa bảo toàn giá trị tài sản.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
