Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Xuân Khoát Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ
Thông tin nhanh
Mặt tiền kinh doanh ổn định, hoàn công pháp lý hoàn chỉnh
Nhà phố 2 tầng, dòng tiền 38 triệu/tháng. Vị trí mặt tiền, pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng khai thác hoặc chuyển nhượng.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Nguyễn Xuân Khoát hiếm hàng, giá 27 tỷ, dòng tiền 38 triệu tháng.
Nhà phố 2 tầng, 133,8m² (8,8m × 15,95m) tại số 90 Nguyễn Xuán Khoát, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú. Mặt tiền rộng, cho thuê 38 triệu/tháng. Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng.
Vị trí trung tâm kinh doanh khu vực, thuận lợi khai thác. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 90 Đường Nguyễn Xuân Khoát, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 133,8m² (8,8m × 15,95m)
- Kết cấu: 2 tầng
- Thu nhập thuê: 38 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,69%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 27 tỷ (≈ 201,8 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nguyễn Xuân Khoát là tuyến đường kinh doanh sôi động thuộc Quận Tân Phú, kết nối dễ dàng về các tuyến chính và khu trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 8,8m tạo lợi thế lớn cho các hoạt động kinh doanh đa dạng.
Giá 201,8 triệu/m² phù hợp với vị trí mặt tiền khu vực. Tỷ suất 1,69%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là tài sản mặt đường trung tâm, giữ giá bền vững và có khả năng tăng giá theo phát triển khu vực.
Dòng tiền ổn định 38 triệu/tháng, hoàn vốn trong khoảng 59 tháng. Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng cho phép chủ nhân linh hoạt trong khai thác hoặc chuyển nhượng nhanh chóng khi cần.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Nguyễn Xuân Khoát, Tân Phú — mặt tiền sôi động, tiện ích dầy đủ
Vị trí mặt tiền đường lớn khu vực, gần chợ truyền thống, bệnh viện, trường học và các cơ sở dịch vụ phục vụ cộng đồng.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 1,69% có thấp so với thị trường không?
Tỷ suất 1,69% thấp hơn lãi ngân hàng hiện hành 5-6%/năm. Tuy nhiên, đây là tài sản mặt tiền mặn mà, vị trí trung tâm kinh doanh quận Tân Phú, có tính bền vững cao và tiềm năng tăng giá theo phát triển khu vực. Giá trị thực của nhà mặt tiền nằm ở vị trí, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng khai thác đa dạng.
02Có thể chuyên buôn bán hoặc chia tầng cho thuê được không?
Hoàn toàn được. Mặt tiền rộng 8,8m và kết cấu 2 tầng cho phép chủ nhân linh hoạt khai thác: cho thuê nguyên tòa dòng tiền ổn định, hoặc chia tầng để tối đa hóa doanh thu. Pháp lý sổ hồng riêng hỗ trợ các phương án này một cách rõ ràng.
03Có thể thương lượng giá hay bán nhanh được không?
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Pháp lý hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ cho phép công chứng giao dịch nhanh trong ngày khi hai bên đồng ý. Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và lịch xem nhà.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
