Nhà phố Mặt Tiền Đường Ni Sư Huỳnh Liên Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Có một căn nhà phố mặt tiền đường Ni Sư Huỳnh Liên đang chờ bạn. Nhà 4 tầng, pháp lý rõ ràng, sân phố sáng sủa. Giá 16 tỷ.

Bước vào đây, bạn sẽ thấy ngay vị trí khác biệt — mặt tiền trên tuyến đường chính, tiếp cận dễ, nó không phải căn nhà "xấu số" hay "giấu kỹ". Nhà đã hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ. Người chủ nhân muốn bán nhanh, còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản phát triển ở Tân Bình hay đơn giản chỉ muốn mua nhà để ở — thì xem tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 99 Đường Ni Sư Huỳnh Liên, Phường 10 (Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình (cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích sử dụng: 54,72m²

– Kích thước: 3,8m (ngang) × 14,4m (dài)

– Kết cấu: Nhà phố 4 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 16 tỷ VNĐ (292,4 triệu/m²)

– Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77054,106.63005

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Ni Sư Huỳnh Liên là tuyến đường chính kết nối qua các khu vực trung tâm của Quận Tân Bình. Vị trí mặt tiền mang lại lợi thế về khả năng nhận diện, tiếp cận khách và giữ giá trị tài sản dài hạn.

Khu vực Phường 10 (Phường Bảy Hiền) có sự phát triển ổn định với các tiện ích bên cạnh — các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và công viên xung quanh. Giao thông công cộng dễ dàng, kết nối nhanh tới các quận lân cận và trung tâm thành phố.

Mặt tiền đường lớn là điều kiện thuận lợi nếu bạn có kế hoạch khai thác kinh doanh hoặc cho thuê trong tương lai.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 16 tỷ VNĐ tương ứng 292,4 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Nhà có pháp lý hoàn chỉnh, hoàn công đầy đủ và vị trí mặt tiền, nên không cần thêm chi phí cải tạo hay lo lắng về thủ tục.

Khả năng khai thác:** – Nếu cho thuê nguyên căn: tùy vào tình trạng nội thất và dịch vụ quanh khu vực, dòng tiền thuê tháng sẽ quyết định thời gian hoàn vốn sơ bộ. – Mặt tiền tuyến đường chính có khả năng hấp dẫn khách thuê kinh doanh, showroom hoặc văn phòng nếu chủ nhà có nhu cầu. – Giữ tài sản dài hạn: khu vực Tân Bình là vùng phát triển bền vững, nên tài sản có tiềm năng ổn định theo thời gian.

Chủ nhà còn khả năng thương lượng, vì vậy liên hệ sớm để tìm hiểu kỹ hơn về tình trạng nhà và có cơ hội trao đổi giá.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng mặt tiền có nhiều cách sử dụng:

1. Ở thực:** Nhà đã hoàn công, có đủ 4 tầng để bố trí các phòng ngủ, phòng khách, bếp và vệ sinh. Thích hợp cho gia đình muốn sở hữu tài sản riêng ở vị trí mặt tiền, sáng sủa và dễ quản lý.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Mặt tiền đường lớn cho phép tầng trệt làm mặt bằng kinh doanh (quán ăn, văn phòng, shop, showroom) trong khi các tầng trên dùng để ở.

3. Cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ:** 4 tầng riêng biệt tạo điều kiện cho thuê từng tầng cho các nhóm khác nhau, hoặc cho thuê nguyên căn cho một khách dài hạn.

4. Đầu tư giữ tài sản:** Khu vực Tân Bình có nền tảng ổn định, mặt tiền là điều kiện thuận lợi để bảo vệ giá trị tài sản theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn tìm nhà phố để ở lâu dài, bạn sẽ thích vị trí mặt tiền, sáng sủa, dễ đi lại và không lo bị "xuy" bởi các tòa nhà phía trước. Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ nghĩa là không có rủi ro pháp lý.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Tân Bình là khu vực có phát triển ổn định. Mặt tiền đường chính là yếu tố bảo vệ giá trị tài sản. Bạn có thể mua để nắm giữ 5–10 năm, không cần lo về thị trường biến động quá mạnh.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền và vị trí đường chính là điểm cộng lớn. Nếu muốn có không gian kinh doanh riêng hoặc cho thuê tầng trệt, tài sản này có thể đáp ứng.

Nhà đầu tư dòng tiền:** Nếu bạn muốn mua để khai thác cho thuê, mặt tiền giúp dễ kiếm khách và có thể giữ mức thuê ổn định. Tính từng tầng riêng biệt cũng tạo tính linh hoạt cao.

Khách tìm pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là những yếu tố quan trọng nếu bạn muốn giao dịch an tâm mà không lo rắc rối pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền tuyến đường chính — dễ nhận diện, dễ tiếp cận, dễ kinh doanh** Mặt tiền không phải là điều chi tiết nhỏ. Nó ảnh hưởng trực tiếp tới việc bạn bán lại hay cho thuê. Khách sẽ tìm thấy bạn dễ hơn, nhà sáng hơn, giá có khả năng ổn định hơn.

2. Pháp lý hoàn chỉnh — không lo rắc rối sau này** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Bạn không cần lo về tranh chấp hay thiếu giấy tờ. Giao dịch nhanh, gọn, chắc chắn.

3. 4 tầng = linh hoạt sử dụng** Từ ở thực, ở + kinh doanh, cho thuê từng tầng hay toàn bộ — bạn có nhiều tùy chọn. Không bị giam trong một cách dùng duy nhất.

4. Vị trí Tân Bình — vùng phát triển ổn định, không bị "sốt" quá mạnh** Tân Bình không phải khu vực hở hoặc suy thoái. Nó có nền tảng kinh tế ổn định, tiện ích khá đầy đủ. Nếu bạn muốn mua để giữ dài hạn mà không sợ giá rơi tự do, Tân Bình là lựa chọn hợp lý.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — còn cơ hội chốt giá tốt hơn** Người bán muốn giao dịch nhanh. Nếu bạn có thiện chí và sẵn sàng đi xem nhà thực tế, bạn có thể trao đổi được giá tốt hơn so với giá niêm yết ban đầu.

🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, đã tìm tới đây, nghĩa là tài sản này có ít nhiều liên quan tới nhu cầu tìm kiếm của bạn. Mặt tiền, Tân Bình, pháp lý rõ ràng, giá chưa quá cao — những điều này không phải lúc nào cũng dễ tìm được chung trong một căn nhà.

Vậy nên, nếu thích, hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà thực tế. Nhà đẹp, vị trí tốt thường không chờ lâu.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Liên hệ qua:** Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 99 Đường Ni Sư Huỳnh Liên, Phường 10, Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy đến xem trực tiếp và cảm nhận tài sản.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin tin đăng có khả năng thay đổi theo biến động thị trường — nếu muốn biết mức giá mới nhất, liên hệ Quách Cường để cập nhật.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Pháp lý có rõ ràng không? Có được phép xây dựng, hoàn công không?**

A: Hoàn toàn rõ ràng. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có vấn đề pháp lý hay thiếu giấy tờ. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày khi hai bên đã thỏa thuận. Bạn có thể giao dịch với tâm an.

Q: Giá 16 tỷ có thương lượng được không?**

A: Có. Chủ nhà muốn bán nhanh nên sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn sẵn sàng đi xem nhà thực tế, đồng thời tỏ ý muốn mua, bạn sẽ có cơ hội trao đổi mức giá. Liên hệ Quách Cường để bàn luận kỹ hơn.

Q: Nên dùng nhà này để ở hay để đầu tư?**

A: Cả hai đều được. Nếu để ở: nhà 4 tầng, mặt tiền, sáng sủa, pháp lý rõ ràng — điều kiện tốt cho gia đình. Nếu để đầu tư: mặt tiền cho thuê dễ, 4 tầng có thể chia nhỏ theo từng tầng hoặc cho thuê nguyên căn, dòng tiền khá linh hoạt. Tân Bình cũng là vùng phát triển ổn định, không lo giá rơi đột ngột. Tuỳ nhu cầu của bạn mà chọn cách sử dụng.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.