Nhà phố Mặt Tiền Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Nơ Trang Long, Bình Thạnh đang chào bán. Vị trí kinh doanh, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 128m² (4m x 32m), 1 tầng, mặt tiền đường Nơ Trang Long, Phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 23 tỷ VNĐ (~ 179,7 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng có nhu cầu thực.

Vị trí nơi này là mặt tiền đường lớn, thích hợp kinh doanh nhiều ngành. Liên hệ xem nhà và thỏa thuận trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 219F Đường Nơ Trang Long, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Quận Bình Thạnh cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 128m² (4m x 32m)
• Kết cấu: 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Nơ Trang Long
• Giá bán: 23 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 179,7 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nơ Trang Long là trục đường chính Bình Thạnh, nối liền từ khu dân cư đến các tuyến giao thông lớn. Khoảng cách về Quận 1 khoảng 4-5km, tạo điều kiện kết nối trung tâm thành phố. Mặt tiền 4m trên nền 32m chiều sâu là chiều dài tối ưu cho mục đích kinh doanh đa ngành.

Mức giá 179,7 triệu/m² tương đương với những tài sản khác mặt tiền Nơ Trang Long cùng khu vực. Giả sử nếu cho thuê, mỗi tầng mặt tiền trong khu vực Bình Thạnh trung bình 15-20 triệu/tháng (nhưng tin không có thông tin dòng tiền hiện tại). Tỷ suất cho thuê do đó sẽ phụ thuộc vào mục đích khai thác của chủ mới.

Nhà phố 1 tầng sở hữu sổ hồng riêng là điểm mạnh pháp lý — chủ nhân sở hữu toàn quyền, giao dịch nhanh. Hoàn công đầy đủ loại trừ rủi ro hành chính. Vị trí mặt tiền đường số 1 cho kinh doanh offline (quán ăn, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ). Người mua có thể lựa chọn giữ tài sản, cho thuê dài hạn hoặc tái thiết kế theo nhu cầu.