Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Đức Sơn Quận 8 - 2 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt tiền Phạm Đức Sơn chốt giá 26 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch trong ngày.

Nhà phố kiểu dáng 243m² (12m × 30m), lô góc vị trí mặt tiền đường lớn Phạm Đức Sơn, Phường Phú Định, Quận 8. Cấu trúc 2 tầng, pháp lý rõ ràng, không phức tạp.

Chủ nhà có thiện chí thương lượng. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 150-152 Đường Phạm Đức Sơn, Phường Phú Định (Phường 16, Quận 8 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 243m² (12m × 30m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Phạm Đức Sơn
• Giá bán: 26 tỷ VNĐ (~107,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phạm Đức Sơn là tuyến đường chính kết nối các khu dân cư phía Quận 8 với trung tâm thành phố. Mặt tiền 12m tạo lợi thế rõ ràng cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, hay cho thuê căn hộ. Khu vực Phú Định là vùng dân cư ổn định, tiền lệ thương mại phát triển.

Giá 107,0 triệu/m² nằm trong tầm giá so sánh với nhà phố mặt tiền cùng quận. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (không có dòng tiền thuê), vì vậy bất động sản này phù hợp với các nhà đầu tư muốn giữ tài sản, chờ tăng giá, hoặc khai thác kinh doanh riêng lẻ. Nếu khai thác cho thuê theo thị trường địa phương, tỷ suất sẽ tính toán khi chủ nhà cung cấp dòng tiền thực tế.

Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ là yếu tố tạo niềm tin về pháp lý. Mua bán nhà là cái duyên — lợi thế về vị trí mặt tiền và quy mô 243m² đã là điểm khiến timnhapho.vn thấy đáng cân nhắc.