Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Huy Thông Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 38,8 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, mặt tiền đường Phạm Huy Thông, Gò Vấp, hiện đang cho thuê ổn định 50 triệu/tháng.

Nhà phố 112m² (7m x 16m), 3 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Vị trí mặt tiền đường Phạm Huy Thông, Phường Gò Vấp (Phường 17, Gò Vấp cũ). Hiện thu nhập thuê 50 triệu/tháng, tỷ suất 1.55%/năm. Giá bán 38,8 tỷ (346,4 triệu/m²).

Cơ hội mua bán nhanh với giá hợp lý. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Xem nhà trực tiếp để đánh giá giá trị thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 103 Đường Phạm Huy Thông, Phường Gò Vấp (Phường 17, Gò Vấp cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 112m² (7m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 116,9m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 50 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,55%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 38,8 tỷ VNĐ
• Giá: 346,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phạm Huy Thông là tuyến đường kinh doanh sôi động, kết nối dễ dàng với các tuyến chính của Gò Vấp. Vị trí mặt tiền cho phép khai thác kinh doanh hiệu quả hoặc cho thuê ổn định dài hạn.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 1,55%/năm (50 triệu/tháng trên 38,8 tỷ) thấp hơn lãi suất ngân hàng tiết kiệm 5-6%/năm. Tuy nhiên, nhà phố mặt tiền Gò Vấp có ưu điểm lớn là giữ và tăng giá tài sản dài hạn, lợi nhuận chủ yếu đến từ tăng giá địa vị và nhu cầu kinh doanh tại tuyến đường này.

Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ đảm bảo pháp lý rõ ràng. Giá bán 346,4 triệu/m² đáng cân nhắc so với tài sản cùng tuyến đường. Nhà hiện có dòng tiền cho thuê 50 triệu/tháng, phù hợp với nhà đầu tư cần dòng tiền lâu dài và giữ tài sản.