Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3 - 2 hầm 14 tầng - Giá Chỉ 2.800 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN PHẠM NGỌC THẠCH QUẬN 3 - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TRUNG TÂM SÀI GÒN

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 3? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 20-22 Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3 với quy mô khủng và vị trí vàng. Tòa nhà 2 hầm 14 tầng này không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững, hiếm có khó tìm trong khu vực trung tâm thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 20-22 Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 1.863m² (22m x 60m), nở hậu 41m
• Diện tích sử dụng: 1.863m²
• Kết cấu: Tòa nhà 2 hầm 14 tầng hiện đại, thiết kế sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 2.800 tỷ đồng (khoảng 1,5 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho người thật việc thật

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 20-22 Đường Phạm Ngọc Thạch Phường Xuân Hòa** tọa lạc tại một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM. Đường Phạm Ngọc Thạch là tuyến phố thương mại hạng sang với mật độ giao thương cao, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm của thành phố:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Quận 1 - trung tâm kinh tế, tài chính của TP.HCM
• Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm khác (Quận 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh)
• Vị thế đắc địa giữa khu vực dân cư cao cấp, văn phòng hạng A

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Mắt
• Giáo dục: Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế, trường quốc tế AIS
• Mua sắm: Diamond Plaza, Vincom Center, chợ Bến Thành
• Văn hóa: Bảo tàng Mỹ thuật, Nhà hát Thành phố
• Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Công viên 30/4

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển đô thị lớn:

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án cải tạo đô thị trung tâm Quận 3
• Khu thương mại - dịch vụ phức hợp mới trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá thị trường

Với mức giá 1,5 tỷ/m², tài sản này có giá trị hợp lý khi xét đến vị trí đắc địa. Bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực có giá dao động từ 1,6-2 tỷ/m², tùy thuộc vào quy mô và chất lượng công trình.

Yếu tố tác động đến giá trị

• Vị trí vàng: Mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch - trục đường thương mại sầm uất
• Quy mô hiếm có: Diện tích lớn 1.863m² hiếm có trong khu vực trung tâm
• Kết cấu đặc biệt: Tòa nhà 2 hầm 14 tầng, tiềm năng khai thác đa dạng
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết nối giao thông thuận tiện: Trung tâm của các trung tâm

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên phân tích thị trường, bất động sản này có khả năng tăng giá 15-20% trong 3 năm tới nhờ:

• Sự phát triển của tuyến metro số 2
• Xu hướng nâng cấp đô thị trung tâm
• Quỹ đất thương mại mặt tiền Quận 3 ngày càng khan hiếm

Phân tích lợi nhuận tiềm năng (ROI)

• Cho thuê văn phòng hạng A: 500-700 nghìn/m²/tháng
• Cho thuê thương mại mặt tiền: 1-1,5 triệu/m²/tháng
• Tỷ suất sinh lời dự kiến: 5-7%/năm (khi khai thác cho thuê)
• Tăng giá BĐS: 5-8%/năm (theo xu hướng thị trường)

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với quy mô và vị trí đặc biệt, bất động sản này có nhiều công năng khai thác khác nhau:

1. Trung tâm thương mại cao cấp: Tận dụng mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại cao
2. Tòa nhà văn phòng hạng A: Khai thác nhu cầu thuê văn phòng của các công ty đa quốc gia
3. Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Vị trí gần trung tâm, phù hợp phát triển dịch vụ lưu trú cao cấp
4. Trung tâm y tế/thẩm mỹ quốc tế: Khu vực nổi tiếng với các dịch vụ y tế chất lượng cao
5. Mô hình phức hợp: Kết hợp thương mại tầng trệt và văn phòng/căn hộ tầng trên

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch, trung tâm Quận 3, không gian sống và kinh doanh lý tưởng
2. Quy mô độc đáo - 1.863m² với mặt tiền 22m, hiếm có bất động sản nào trong khu vực có quy mô tương tự
3. Tiềm năng sinh lời vượt trội - Cơ hội kinh doanh đa dạng, khả năng tăng giá mạnh trong tương lai
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch minh bạch
5. Cơ hội sỡ hữu hiếm có - Cơ hội không thường xuyên xuất hiện trên thị trường
6. Mức giá hợp lý - 1,5 tỷ/m² là mức giá tốt so với tiềm năng và vị trí của bất động sản

📱 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC ĐÁO NÀY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Phạm Ngọc Thạch tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 2.800 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của bất động sản này có đầy đủ không?

Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Việc công chứng, sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày. Tất cả giấy tờ đều rõ ràng, minh bạch, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

2. Có thể khai thác kinh doanh gì tại vị trí này?

Với vị trí mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch, bạn có thể khai thác đa dạng mô hình: văn phòng cho thuê, trung t