Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Phú Thứ Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Mặt Tiền Đường Phạm Phú Thứ P.11 Tân Bình - Vị Trí Đắc Địa

Tin hiếm! Bán Nhà phố 62 Đường Phạm Phú Thứ Tân Bình với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, pháp lý rõ ràng. Cơ hội không thể bỏ qua để sở hữu tài sản giá trị tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận Tân Bình. Giá chỉ 6.9 tỷ - thấp hơn thị trường 5-7% cho ngôi nhà có vị trí vàng.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Bán Nhà phố 62 Đường Phạm Phú Thứ Phường Bảy Hiền, Phường 11, Tân Bình, TPHCM
• Diện tích đất: 31,64m² (3m x 9m), nở hậu 4m
• Diện tích sử dụng: 74,98m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Phú Thứ
• Giá bán: 6,9 tỷ (218,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7896,106.64715

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phạm Phú Thứ nằm tại vị trí vàng của quận Tân Bình - khu vực còn được biết đến với tên gọi Phường Bảy Hiền. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất, thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt và Trường Chinh.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 2,5km (7 phút di chuyển)
• Gần chợ Bảy Hiền và siêu thị Emart (800m)
• Trường học các cấp: Trường THCS Lạc Long Quân, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Bệnh viện Thống Nhất và Bệnh viện Quân Y 175
• Công viên Hoàng Văn Thụ (1,2km)
• Trung tâm thương mại Maximark và Parkson

Dự án hạ tầng & phát triển:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Quận Tân Bình đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Quy hoạch mở rộng đường Trường Chinh, nâng cấp khu vực Bảy Hiền
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới theo dự báo thị trường

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh với giá khu vực:** Giá bán 218,1 triệu/m² thấp hơn khoảng 5-7% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền tương tự trong khu vực. Các bất động sản tương đương đang được chào bán 230-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, đẹp
• Nở hậu 4m, tăng diện tích sử dụng

Tiềm năng tăng giá:** Với xu hướng phát triển của khu vực và các dự án hạ tầng, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê mặt bằng kinh doanh: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: khoảng 5-5,5%/năm
• Kết hợp tăng giá và cho thuê: ROI tiềm năng 8-10%/năm

🏢 Công Năng Khai Thác

Với vị trí mặt tiền đường Phạm Phú Thứ, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh mặt bằng: Showroom, cửa hàng thời trang, salon tóc, spa, văn phòng...
2. Văn phòng kết hợp ở: Tầng trệt làm văn phòng, tầng trên để ở
3. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Ở kết hợp kinh doanh: Mô hình phổ biến tại khu vực này
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tài sản tích lũy, chờ tăng giá

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Phạm Phú Thứ, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá tốt hơn thị trường: 6,9 tỷ - thấp hơn 5-7% so với bất động sản tương đương
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
6. Thiết kế đẹp: Nhà 3 tầng hiện đại, sử dụng ngay không cần sửa chữa
7. Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm thành phố

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 62 Đường Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình, TPHCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Đừng để cơ hội sở hữu tài sản giá trị này vuột khỏi tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Phạm Phú Thứ, căn nhà phù hợp kinh doanh nhiều ngành như: cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, spa, salon tóc, cửa hàng điện thoại, cà phê, hoặc cho thuê mặt bằng với mức thu nhập 25-30 triệu/tháng.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ và có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Toàn bộ giấy tờ minh bạch, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Khách hàng có thể liên hệ 090.118.4444 (anh Quách Cường) để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt thời gian để phục vụ khách hàng tốt nhất, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần.