Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Phú Thứ Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ - BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM PHÚ THỨ - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Bạn đang tìm vị trí đắc địa để ở kết hợp kinh doanh? Cơ hội vàng hiếm có đã xuất hiện tại mặt tiền đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình (khu vực Bảy Hiền nổi tiếng). Căn nhà phố 4 tầng, diện tích 116m² với sổ hồng riêng chính chủ, đang chờ đón chủ nhân mới.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 117 Đường Phạm Phú Thứ, Phường 11, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM • Diện tích đất: 116m² (4m x 29m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Phú Thứ, khu vực sầm uất • Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78989,106.64637 • Giá bán: 30 tỷ (258,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực sầm uất

Đường Phạm Phú Thứ là một trong những tuyến đường thương mại sôi động tại quận Tân Bình. Nằm trong khu vực Bảy Hiền, căn nhà phố 117 Phạm Phú Thứ sở hữu vị trí đắc địa với mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề hoặc cho thuê sinh lời.

Khu vực này được quy hoạch phát triển mạnh với hạ tầng hoàn thiện, là điểm giao thoa giữa các quận trung tâm, tạo nên mức độ kết nối vượt trội. Bán kính 2km từ căn nhà có thể dễ dàng di chuyển đến quận 10, Tân Phú và Phú Nhuận.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Đại học Công nghiệp, Đại học Bách Khoa (cơ sở 2) • Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tim Tâm Đức • Thương mại: Chợ Bảy Hiền, AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Sân bay Tân Sơn Nhất, Nhà Văn hóa Thanh Niên

Đặc biệt, vị trí này chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút di chuyển, thuận tiện cho các chuyến công tác và du lịch.

Dự án phát triển hạ tầng tương lai

• Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được đẩy mạnh thi công • Dự án nâng cấp, mở rộng đường Trường Chinh • Quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất • Khu đô thị mới Bắc - Nam Cộng Hòa

Những dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ, nâng tầm giá trị bất động sản khu vực trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Với mức giá 258,6 triệu/m², căn nhà phố mặt tiền 117 Đường Phạm Phú Thứ Phường Bảy Hiền có giá cả phù hợp với thị trường khu vực. Theo khảo sát, các bất động sản tương đương tại khu vực này đang giao dịch ở mức 260-280 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 70-90 triệu/tháng • Cho thuê văn phòng: 50-60 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời cho thuê: 3-4%/năm • Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm (dựa trên dữ liệu tăng trưởng BĐS khu vực 5 năm qua)

Đây là mức sinh lợi hấp dẫn trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp như hiện nay.

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và mặt tiền đường lớn, căn nhà phố 117 Phạm Phú Thứ mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng + ở tầng trên: Showroom, nhà hàng, cửa hàng thời trang, spa...
2. Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ từng tầng cho thuê văn phòng công ty
3. Chuỗi dịch vụ: Kết hợp nhiều dịch vụ trong cùng tòa nhà (cà phê, spa, gym...)
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê toàn bộ tòa nhà để tối đa hóa lợi nhuận

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Phạm Phú Thứ, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nhờ các dự án hạ tầng lớn sắp triển khai
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Đa dạng công năng - Phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
5. Kết nối thuận tiện - Liên kết nhanh chóng với nhiều quận trung tâm
6. Giá cạnh tranh - So với mặt bằng chung của khu vực
7. Cơ hội hiếm có - Căn nhà mặt tiền tại khu vực này rất ít khi được rao bán

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố mặt tiền 117 Đường Phạm Phú Thứ Tân Bình là tài sản giá trị thực sự, phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời.

Với mức giá 30 tỷ và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản tại vị trí đắc địa này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho quý khách

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vào ở ngay được không?

Căn nhà 117 Đường Phạm Phú Thứ đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu 4 tầng kiên cố và có thể vào ở ngay. Nội thất có thể điều chỉnh theo nhu cầu riêng của chủ nhân mới.

Có thể kinh doanh ngành nghề gì tại đây?

Với vị trí mặt tiền đường lớn, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như showroom, nhà hàng, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, spa, chuỗi cafe... Khu vực này có lưu lượng khách hàng lớn, rất thuận lợi cho kinh doanh.

Pháp lý có đảm bảo không và thủ tục mua bán như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Khi mua bán, chúng tôi hỗ trợ công chứng nhanh chóng trong ngày và đảm bảo quy trình mua bán minh bạch, an toàn theo quy định pháp luật.

[Liên kết nội bộ: Xem thêm nhà phố Tân Bình] [Liên kết nội bộ: Thủ tục mua bán nhà phố] [Liên kết nội bộ: Bảng giá nhà đất Tân Bình 2024] [Liên kết nội bộ: Tư vấn đầu tư bất động sản]