Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Phú Thứ Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 25,2 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Phạm Phú Thứ, Bảy Hiền đang rao bán 25,2 tỷ. Đây là dòng nhà phố xứng tầm giữa khu vực Tân Bình với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ.

Căn nhà phố 147,7m² (4m mặt tiền × 38m sâu) nằm trên tuyến Phạm Phú Thứ, đã xây xong 6 tầng, hoàn công đầy đủ. Giá 25,2 tỷ tương đương 170,6 triệu/m² đất. Có thể thương lượng với khách seriousness cao.

Tuyến Phạm Phú Thứ là mặt tiền kinh doanh, cách công viên 1989 gần. Xem nhà thực tế vẫn là cách tốt nhất để đánh giá tình trạng xây dựng, công năng từng tầng và khả năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 8 Đường Phạm Phú Thứ, Phường Bảy Hiền (Phường 11, Tân Bình)
• Diện tích: 147,7m² (4m × 38m)
• Kết cấu: 6 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 25,2 tỷ VNĐ (170,6 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: Chưa có dữ liệu dòng tiền hiện hữu

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Phạm Phú Thứ là mặt tiền kinh doanh sôi động của Tân Bình, kết nối dễ dàng với các quận lân cận. Khu vực có tiện ích gần như công viên 1989, siêu thị, bệnh viện.

Giá 170,6 triệu/m² đất nằm mức trung bình cho mặt tiền kinh doanh Tân Bình hiện nay. So với lãi suất ngân hàng tiết kiệm 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê cần từ 1,5-2% tháng (18-24%/năm) để cạnh tranh. Dòng tiền thực tế tuỳ vào công năng từng tầng, mặt tiền rộng 4m thuận lợi cho kinh doanh.

Nhà phố 6 tầng mặt tiền là tài sản đa năng: cho thuê toàn bộ, chia sàn văn phòng, hoặc khai thác tầng trệt thương mại + lầu cho thuê. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ là điều kiện thuận lợi cho giao dịch nhanh và yên tâm toàn diện.