Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Thế Hiển Quận 8 - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH TẠI PHẠM THẾ HIỂN

Nhà mặt tiền 923-925 Đường Phạm Thế Hiển - vị trí "vàng" hiếm có khó tìm tại khu vực sầm uất bậc nhất Quận 8. Với diện tích lớn 130m² và mặt tiền rộng 6.5m, đây là tài sản đắt giá thích hợp để kinh doanh đa ngành nghề hoặc đầu tư sinh lời dài hạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 923-925 Đường Phạm Thế Hiển, Phường 4, Quận 8 (Phường Chánh Hưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 130m² (6,5m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Phạm Thế Hiển - tuyến đường thương mại sầm uất • Giá bán: 20 tỷ (153,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường vàng - Khu vực phát triển**

Phạm Thế Hiển là trục đường thương mại chính của Quận 8, nối liền các quận trung tâm với khu Nam Sài Gòn. Vị trí nhà phố 923-925 Đường Phạm Thế Hiển Phường 4 (Chánh Hưng) nằm ngay đoạn đẹp nhất của tuyến đường này - nơi tập trung dòng tiền đầu tư mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Nhà đất mặt tiền tại đây ngày càng khan hiếm, là tài sản "có một không hai" với tiềm năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung của khu vực.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Chỉ 3 phút đến Chợ Xóm Củi và UBND Phường 4
• 5 phút đến Bệnh viện Triều An, Trường THPT Nguyễn Hữu Tiến
• 7 phút đến Siêu thị Co.opmart, Trung tâm thương mại Sense City
• 10 phút kết nối đến Quận 5, Quận 7 và các trục đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:**

• Cầu Nguyễn Khoái nối Quận 8 - Quận 4 đang trong giai đoạn triển khai
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Thế Hiển
• Tuyến Metro số 4 đi qua khu vực trong tương lai

Những dự án này sẽ đẩy giá bất động sản Quận 8 lên mức cao mới trong 3-5 năm tới, đặc biệt là các vị trí mặt tiền như Bán Nhà phố 923-925 Đường Phạm Thế Hiển Quận 8.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:**

Với mức giá 153,8 triệu/m², nhà phố 923-925 Đường Phạm Thế Hiển Phường Chánh Hưng đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng các bất động sản tương đương trong khu vực. Nhà mặt tiền cùng vị trí đang được giao dịch ở mức 160-170 triệu/m².

Phân tích ROI:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 60-80 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3.5-4%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm (dựa trên dữ liệu tăng trưởng BĐS khu vực)

Yếu tố tác động đến giá trị:**

1. Mặt tiền rộng 6.5m - lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh
2. Chiều sâu 20m - tối ưu công năng sử dụng
3. Pháp lý sổ hồng riêng - thanh khoản cao, dễ chuyển nhượng
4. Vị trí trung tâm Quận 8 - kết nối thuận tiện đa hướng

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại:

   • Showroom ô tô, xe máy cao cấp
   • Ngân hàng, công ty tài chính
   • Nhà hàng, café thương hiệu
   • Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp

2. Đầu tư cho thuê:

   • Cho thuê mặt bằng thương hiệu lớn (thu nhập ổn định)
   • Kết hợp văn phòng tầng trên, kinh doanh tầng dưới

3. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Xây mới nhà phố thương mại hiện đại
   • Kinh doanh tầng 1, ở tầng trên
   • Văn phòng công ty gia đình

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, trục thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Diện tích đắc địa - 130m² với mặt tiền rộng 6.5m là kích thước lý tưởng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Khai thác đa công năng - từ kinh doanh đến cho thuê hoặc ở kết hợp
6. Mức giá hợp lý - thấp hơn 5-7% so với giá thị trường cho vị trí tương đương
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm - bất động sản mặt tiền tại khu vực này ngày càng khó mua

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ QUA!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp không chờ người chậm chân! Với mức giá hợp lý và vị trí đắc địa, bất động sản này có thể được giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà hiện đang trong tình trạng tốt, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa lớn.

2. Có thể xây mới hoàn toàn không?** Hoàn toàn có thể. Với diện tích 130m², bạn có thể xây dựng mới theo thiết kế mong muốn, phù hợp với các quy định xây dựng hiện hành của Quận 8.

3. Khu vực này có phù hợp kinh doanh những ngành nào?** Đây là khu vực thương mại sầm uất, phù hợp với nhiều ngành nghề như ngân hàng, showroom, nhà hàng, cửa hàng thời trang, dịch vụ y tế, văn phòng công ty và nhiều loại hình kinh doanh khác.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đã xem tin đăng này cũng là một cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu nhà mặt tiền giá tốt tại Quận 8 - vị trí kinh doanh đắc địa mà nhiều người đang tìm kiếm!