Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Bạch Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phạm Văn Bạch, Gò Vấp — vị trí kinh doanh sầm uất, sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 5 tầng, 44m² (4m × 11m), đường Phạm Văn Bạch, Phường An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán: 12,5 tỷ (284,1 triệu/m²). Mặt tiền kinh doanh, thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Hãy xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác. Liên hệ ngay để đặt lịch.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 690 Đường Phạm Văn Bạch, Phường An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44m² (4m × 11m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Bạch
• Giá bán: 12,5 tỷ (284,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phạm Văn Bạch là tuyến đường trục chính Gò Vấp, kết nối thông suốt từ Bình Thạnh đến khu công nghiệp Tân Bình. Giao thương sầm uất, khách qua lại liên tục, lý tưởng cho kinh doanh tầng trệt — quán ăn, cửa hàng, dịch vụ.

Giá 284,1 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền kinh doanh. So với các tài sản tương tự Gò Vấp (250-300 triệu/m² tuyến chính), mức giá này đáng cân nhắc với điểm cộng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (chủ nhà không cung cấp dòng tiền thực). Tuy vậy, nhà phố 5 tầng mặt tiền Phạm Văn Bạch có khả năng khai thác cao: tầng trệt kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê theo mô hình quán/shop, các tầng trên tolet hoặc văn phòng nhỏ. Đây là tài sản giữ giá tốt ở vị trí trung tâm, phù hợp nhà đầu tư dòng tiền ngắn hạn hoặc dài hạn.