Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Bạch Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 17,2 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Bạch - Vị Trí Đắc Địa Hiếm Có

Bán Nhà phố 114 Đường Phạm Văn Bạch Phường Tân Sơn vị trí cực đắc địa với mặt tiền đường Phạm Văn Bạch - tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Tân Bình. Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị thực với pháp lý hoàn chỉnh, vừa ở vừa kinh doanh sinh lời bền vững. Giá bán chỉ 17,2 tỷ (215 triệu/m²), rẻ hơn 8% so với giá thị trường khu vực.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 114 Đường Phạm Văn Bạch, Phường 15, Tân Bình (Phường Tân Sơn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Bạch • Định vị: Google Maps • Giá bán: 17,2 tỷ (215 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố 114 Đường Phạm Văn Bạch tọa lạc tại vị trí vàng của quận Tân Bình với những ưu điểm vượt trội:

• Trục đường thương mại sầm uất: Phạm Văn Bạch là tuyến phố thương mại với mật độ kinh doanh cao, lưu lượng người qua lại lớn.

• Kết nối đa chiều: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3km, liên kết nhanh với Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và các trục đường chính.

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

  • Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, THPT Bùi Thị Xuân
  • Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
  • Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City
  • Vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Phạm Văn Bạch

• Dự án hạ tầng sắp triển khai: Mở rộng đường Phạm Văn Bạch, nâng cấp hệ thống thoát nước, tuyến Metro số 2 gần khu vực sẽ đẩy giá trị BĐS tăng dự kiến 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 215 triệu/m², Bán Nhà phố 114 Đường Phạm Văn Bạch Tân Bình đang rẻ hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực:

• Giá trung bình nhà mặt tiền Phạm Văn Bạch: 230-250 triệu/m²
• Mức tăng giá hàng năm: 8-12% (cao hơn mặt bằng chung TPHCM)

Phân tích ROI cho nhà đầu tư:**

• Cho thuê kinh doanh: 50-60 triệu/tháng (tỷ suất cho thuê 3.5-4.2%/năm)
• Cho thuê văn phòng: 40-45 triệu/tháng (tỷ suất cho thuê 2.8-3.2%/năm)
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng (thuê + tăng giá): 12-15%/năm

🔑 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Bất động sản này mang đến nhiều lựa chọn khai thác tối ưu:

• Mở showroom, cửa hàng thời trang, salon spa cao cấp
• Văn phòng công ty, chi nhánh ngân hàng, văn phòng bảo hiểm
• Nhà hàng, quán cafe, chuỗi F&B cao cấp
• Kết hợp kinh doanh tầng 1 và ở tầng 2 - mô hình shophouse hiệu quả

✅ 6 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Phạm Văn Bạch - trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh gọn
3. Giá hợp lý: Dưới mặt bằng thị trường 8-10%, tiềm năng tăng giá mạnh
4. Đa công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, tỷ suất sinh lời hấp dẫn
5. Kết nối thuận tiện: Liên kết đa hướng với các khu vực trọng điểm
6. Tiềm năng tăng giá: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp triển khai

📞 Hành Động Ngay Hôm Nay!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Phạm Văn Bạch tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên! Đừng để lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà này có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền đường Phạm Văn Bạch, bạn có thể kinh doanh hầu hết các ngành nghề không ảnh hưởng môi trường như: thời trang, spa, showroom, văn phòng, nhà hàng, cafe, cửa hàng tiện lợi...

Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý khi giao dịch.

Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?** Khu vực Phạm Văn Bạch đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai. Theo thống kê, giá nhà mặt tiền khu vực này đã tăng trung bình 10-12%/năm trong 5 năm qua và dự kiến tiếp tục tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Xem thêm thông tin về thị trường BĐS Tân Bình tại Tìm Nhà Phố

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TPHCM

Cập nhật giá nhà mặt tiền TPHCM mới nhất