Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Bạch Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phạm Văn Bạch vừa thoát ra thị trường — 4 tầng, sổ hồng đầy đủ, ngay giữa trục đường kinh tế Quận Tân Bình.

Nhà phố 40m² (4m × 10m), kết cấu 4 tầng 4 phòng ngủ 5 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng công chứng. Mặt tiền Phạm Văn Bạch, vị trí khu dân cư sầm uất.

Giá 7,2 tỷ (180 triệu/m² đất). Chủ nhà còn thương lượng. Xem nhà thực tế sẽ rõ hơn những gì số liệu nói.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 206/21a Đường Phạm Văn Bạch, Phường Tân Sơn (Phường 15, Quận Tân Bình cũ)
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 40m² (4m × 10m)
• Kết cấu: 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 7,2 tỷ đồng (180 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phạm Văn Bạch là tuyến đường chính kết nối Tân Bình với các quận trung tâm, sớm được hình thành hạ tầng thương mại. Nhà phố mặt tiền vị trí này có lợi thế tiếp cận khách hàng cao — thích hợp kinh doanh tolet, dịch vụ ăn uống, hoặc bán lẻ.

Giá 180 triệu/m² đất nằm trong khung chuẩn khu vực — Tân Sơn là phường trọng điểm Tân Bình, giáp ranh Quận 1. Nhà phố 4 tầng nguyên căn đã pháp lý đầy đủ (sổ hồng + hoàn công) dễ thực hiện giao dịch nhanh, giảm rủi ro pháp lý.

Tỷ suất cho thuê hiện không ghi — chỉ dựa trên hình thế lô đất và khả năng sử dụng thực tế. Nhà mặt tiền 4 tầng ở vị trí cổng ngõ quận dễ cho thuê tolet hoặc kinh doanh, hỗ trợ tái chế vốn nhanh hơn so với đất nền. Giữ giá tài sản lâu dài vẫn là ưu tiên chính ở khu vực Tân Sơn.