Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Bạch Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 25,5 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Phạm Văn Bạch, Tân Sơn. Quy mô, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng khai thác doanh thu từ ngày đầu.

Diện tích 157,5m² (7,5m x 21m), kết cấu 6 tầng vững chắc. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền Phạm Văn Bạch — tuyến lớn, giao thông thuận tiện, kết nối trung tâm. Giá 25,5 tỷ (161,9 triệu/m²).

Tòa nhà sẵn dòng tiền. Xem thực tế để nắm rõ tiềm năng khai thác và dòng thuê hiện hữu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 197 Phạm Văn Bạch, Phường Tân Sơn (Phường 15, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 157,5m² (7,5m x 21m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Phạm Văn Bạch
• Giá: 25,5 tỷ (161,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phạm Văn Bạch là tuyến đường lớn của Tân Bình, kết nối từ trung tâm Quận 1 đến khu Tây Bắc. Giao thông thông suốt, nhân khẩu đông đúc, lưu lượng khách hàng ổn định.

Mặt tiền 7,5m với chiều sâu 21m cho phép chia sàn kinh doanh hoặc cho thuê nguyên tòa. Kết cấu 6 tầng giúp tối ưu hóa dòng tiền từ nhiều sàn. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào cách khai thác — nếu cho thuê nguyên tòa hoặc chia sàn văn phòng, dòng tiền sẽ rõ hơn. Giá 161,9 triệu/m² nằm ở mức trung bình khu vực mặt tiền, phản ánh quy mô và pháp lý rõ ràng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp khai thác ngay mà không rủi ro pháp lý.