Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Chí Quận 6 - 1 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà mặt tiền đường Phạm Văn Chí, Quận 6 — vị trí sáng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Có bao giờ bạn nhìn thấy một căn nhà phố mặt tiền, nằm ngay lòng thành phố mà vẫn yên tĩnh, pháp lý sạch sẽ?

Đây chính là tài sản: nhà phố mặt tiền 143m² (5,5m x 26m), một tầng, nằm tại 448 Đường Phạm Văn Chí, Phường 4 (Phường Bình Tiên), Quận 6, TP.HCM. Giá bán 16 tỷ đồng — tương đương 111,9 triệu đồng/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Tài sản này xứng đáng xem thực tế. Pháp lý rõ ràng, vị trí có tiềm năng, giá có thương lượng — ba điều hiếm gặp cùng lúc.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 448 Đường Phạm Văn Chí, Phường 4 (Phường Bình Tiên), Quận 6, Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 143m²

· Kích thước: 5,5m (chiều ngang) × 26m (chiều dài)

· Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 16 tỷ đồng (111,9 triệu đồng/m²)

· Ghi chú: Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Nhân viên liên hệ: Quách Hưng

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74246,106.6424

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phạm Văn Chí là một trong những tuyến đường chính của Quận 6, nối liền các khu vực dân cư và thương mại. Vị trí này không phải bất kỳ nơi nào — nó là mặt tiền đường sáng, thuận tiện cho giao thông cả chiều.

Khu vực Phường 4 (tên mới: Phường Bình Tiên), Quận 6 có lợi thế về:

· Giao thông: Mặt tiền đường Phạm Văn Chí — đường chính, di chuyển thuận lợi về các quận 1, 3, 5 và các khu vực khác của TP.HCM

· Tiện ích xung quanh: Gần trường học, bệnh viện, chợ vật tư, cửa hàng tiêu dùng hàng ngày

· Tính chất khu vực: Khu dân cư lâu đời, ổn định, có lực mua nhà phố thực tế

Mặt tiền đường chính là lợi thế lớn — vừa có khả năng kinh doanh, vừa dễ bán lại trong tương lai.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 16 tỷ đồng cho 143m² = 111,9 triệu đồng/m²**

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến. Khu vực Quận 6 có sự chênh lệch giá lớn tùy theo vị trí cụ thể — mặt tiền đường sáng, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ là những yếu tố làm tài sản này có giá trị.

Khả năng khai thác:**

Với diện tích 143m², chiều ngang 5,5m, chiều dài 26m, bạn có thể xem xét:

1. Ở thực tế: Nhà 1 tầng, không gian hợp lý cho gia đình nhỏ hoặc giữ tài sản dài hạn

2. Ở kết hợp kinh doanh: Mặt tiền sáng, chiều dài 26m — có thể bố trí phần trước để bán hàng, phần sau để ở gia đình hoặc kho chứa

3. Cho thuê toàn bộ: Với vị trí mặt tiền, có nhu cầu từ các loại hình kinh doanh nhỏ (tạp hóa, dịch vụ, nha khoa, spa, văn phòng nhỏ)

Tỷ suất cho thuê:** Thông tin này không được cung cấp, nhưng dựa trên vị trí mặt tiền Phạm Văn Chí, bạn nên liên hệ chủ nhà để hỏi chi tiết về thu nhập nếu cho thuê.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố mặt tiền này không bị hạn chế công năng. Tùy theo nhu cầu cá nhân, bạn có thể:

1. Sử dụng để ở thực tế** Một tầng, không gian thoải mái cho gia đình. Mặt tiền sáng, không gian dài giúp bố trí nội thất linh hoạt. Phù hợp nếu bạn tìm kiếm một ngôi nhà khu vực ổn định, gần trung tâm nhưng không quá đông đúc.

2. Kết hợp ở và kinh doanh** Phần trước (gần mặt tiền) làm showroom, tiệm tạp hóa, hay văn phòng nhỏ. Phần sau (sâu hơn) để ở gia đình. Mặt tiền Phạm Văn Chí có lưu thông khách nhất định.

3. Cho thuê toàn bộ hoặc từng phòng** Mặt tiền sáng dễ thu hút khách thuê kinh doanh. Nếu không muốn chủ động kinh doanh, cho thuê nguyên căn cũng là lựa chọn thu nhập ổn định.

4. Giữ tài sản dài hạn, đợi quy hoạch** Phường 4 (Bình Tiên), Quận 6 là khu vực lâu đời của TP.HCM. Tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền là nền tảng tốt để giữ dài hạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua nhà để ở** Bạn tìm nhà trong khu vực Quận 6, sẵn sàng ở thực tế, không cần nhà quá to, pháp lý phải rõ ràng? Đây là lựa chọn. Hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng, không lo pháp lý.

2. Nhà đầu tư tìm tài sản ổn định** Mặt tiền đường chính, khu vực ổn định, pháp lý sạch sẽ — yếu tố cơ bản của một tài sản mua xong không lo phiền phức. Nếu bạn muốn giữ dài hạn và có thêm dòng tiền từ cho thuê, tài sản này có tiềm năng.

3. Chủ doanh nghiệp nhỏ tìm mặt bằng** Mặt tiền 5,5m, dài 26m, vị trí sáng — phù hợp làm tiệm tạp hóa, dịch vụ, nha khoa, spa, hay văn phòng nhỏ. Giá mua một lần rẻ hơn thuê lâu dài.

4. Khách mua nhà pháp lý rõ, sẵn sàng giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày — không cần chờ đợi hay lo xử lý pháp lý. Chủ nhà chủ động bán, giá còn thương lượng.

5. Khách cần tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thật** Timnhapho.vn cam kết: nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Bạn không chỉ nhìn ảnh, mà có thể ghé 448 Phạm Văn Chí và cảm nhận tài sản trực tiếp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không cần chờ cấp giấy, không lo tranh chấp. Công chứng trong ngày = bạn có thể sở hữu ngay.

2. Vị trí mặt tiền sáng — có tiềm năng khai thác** Phạm Văn Chí là đường chính. Mặt tiền 5,5m dễ nhận diện, dễ tiếp cận khách thuê hoặc khách mua lại. Không phải một cul-de-sac hoặc góc khuất.

3. Giá có thương lượng — chủ nhà sẵn sàng** 16 tỷ chưa phải giá chốt. Chủ nhà nói rõ: còn thương lượng cho khách thiện chí. Nếu bạn sắn sàng mua, có cơ hội hạ giá hơn.

4. Diện tích vừa vặn — dễ sử dụng, dễ bán lại** 143m² không quá nhỏ, không quá to. Vừa đủ để ở gia đình nhỏ, vừa đủ để kinh doanh kết hợp, vừa dễ tìm khách thuê hoặc mua lại.

5. Khu vực ổn định — không rủi ro hành chính** Phường 4 (Bình Tiên), Quận 6 là khu dân cư lâu đời, lực mua thực tế. Không phải khu vực còn chờ quy hoạch hay lệnh cấm xây, nên tài sản rủi ro thấp hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu đang tìm kiếm. Mặt tiền Phạm Văn Chí, giá hợp lý, pháp lý sạch sẽ — ba yếu tố hiếm gặp cùng lúc.

Nếu bạn muốn xem thực tế, cảm nhận không gian, tham khảo giá hoặc đàm phán mua, hãy liên hệ ngay. Chủ nhà sẵn sàng — không chủ trương, không trung gian, không phức tạp.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Gọi điện (cùng số điện thoại trên)

📍 Địa chỉ xem nhà:** 448 Đường Phạm Văn Chí, Phường 4 (Phường Bình Tiên), Quận 6, Thành Phố Hồ Chí Minh

💡 Lợi ích khi liên hệ:**

• Xem nhà thực tế vào bất kỳ lúc nào trong giờ hành chính
• Tư vấn miễn phí về sử dụng, khai thác, giá trị tài sản
• Thương lượng giá trực tiếp với chủ nhà (nếu có thiện chí mua)
• Giúp kiểm tra pháp lý, hỗ trợ công chứng

⏰ Ghi chú quan trọng: Tin đăng này có thể được cập nhật hoặc gỡ bỏ khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý có thực sự rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

A: Sổ hồng riêng chính chủ — tức là toàn bộ quyền sở hữu hiện thuộc chủ nhà hiện tại, không có tranh chấp hoặc ai khác. Hoàn công đầy đủ = nhà đã được cấp giấy phép xây dựng, hoàn thành và được chính thức công nhân. Không rủi ro pháp lý lớn. Bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp bản sao sổ hồng và giấy hoàn công trước khi xem nhà để tự đánh giá.

Q2: Giá 16 tỷ có thương lượng được không? Giảm được bao nhiêu?**

A: Chủ nhà cam kết "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí" — tức là có chỗ để đàm phán. Bạn có thể mở giá thấp hơn, chủ nhà sẽ phản hồi. Mức giảm tùy vào sức mua của bạn, tình hình thị trường, và quyết tâm mua của bạn. Liên hệ để cảm nhận thái độ chủ nhà trực tiếp.

Q3: Phù hợp để ở hay đầu tư hơn? Có thể cho thuê được không?**

A: Cả hai đều khả thi. Nếu bạn muốn ở, nhà 1 tầng, không gian thoải mái, vị trí yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm. Nếu đầu tư, mặt tiền sáng, dễ cho thuê kinh doanh (tiệm, dịch vụ, văn phòng nhỏ). Bạn nên hỏi chủ nhà về thu nhập nếu cho thuê trước đó — dữ liệu này sẽ giúp bạn tính toán ROI chính xác hơn.

Bài viết này được cập nhật lần cuối vào [ngày hôm nay]. Giá, tình trạng tài sản, và thông tin liên hệ có thể thay đổi. Để nhận thông tin mới nhất, vui lòng gọi trực tiếp hoặc theo dõi timnhapho.vn.