Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Chí Quận 6 - 1 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Mua bán nhà là cái duyên. Nếu anh chị đang tìm một tài sản vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, có thể chốt giao dịch nhanh — đây có thể là căn phù hợp.

Nhà phố mặt tiền đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên (Phường 7, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích 20.4m², 1 tầng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6 tỷ đồng (294,1 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Bất động sản này có mặt tiền rõ ràng, pháp lý đã hoàn thiện. Nếu bạn cần một tài sản có địa chỉ thật để xem nhà thực tế và giao dịch chuyển nhượng nhanh, hãy tiếp tục đọc thêm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 456 Đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên (Phường 7, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố

🔸 Diện tích đất: 20.4m²

🔸 Kích thước: 3m (ngang) × 6.8m (dài)

🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, 1 phòng ngủ

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 6 tỷ đồng (6.000.000.000 VNĐ)

🔸 Giá trên m²: 294,1 triệu đồng/m²

🔸 Google Maps: [10.74238, 106.64224]

🔸 Mặt tiền: Đường Phạm Văn Chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phạm Văn Chí là tuyến đường chính của Phường Bình Tiên, Quận 6. Đây là khu vực gần các trục giao thông chính nối liền các quận lân cận, thuận tiện cho di chuyển hàng ngày.

Phường Bình Tiên là một khu vực dân cư lâu đời của Thành Phố Hồ Chí Minh. Nhà phố mặt tiền đường Phạm Văn Chí có lợi thế về khả năng tiếp cận công cộng, giao thông nội khu nhịp nhàng. Vị trí này phù hợp để kinh doanh nhỏ lẻ, cho thuê hoặc sử dụng ở thực tế.

Khu vực có sự phát triển cơ bản với đầy đủ tiện ích sinh sống như chợ, cửa hàng, quán ăn và các dịch vụ hàng ngày. Nếu bạn cần tài sản ở khu dân cư ổn định, mặt tiền có khả năng sinh lời — điểm này đáng cân nhắc.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 6 tỷ đồng cho diện tích 20.4m² tương ứng với 294,1 triệu đồng/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến có pháp lý rõ ràng và vị trí mặt tiền.

Với kích thước nhỏ gọn (3m × 6.8m), tài sản này có khả năng khai thác linh hoạt. Nếu sử dụng cho thuê, dòng tiền phụ thuộc vào mục đích thuê (nhà ở, mặt bằng kinh doanh, phòng trọ) và tình hình thị trường địa phương tại thời điểm ký hợp đồng.

Tỷ suất cho thuê thực tế cần được tính toán dựa trên giá thuê hiện tại của khu vực. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí, do đó anh chị nên liên hệ để trao đổi chi tiết về khả năng khai thác và mục tiêu của bản thân trước khi quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực tế**: Tài sản là nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ. Diện tích nhỏ nhưng mặt tiền rõ ràng, thích hợp cho một gia đình nhỏ hoặc cá nhân muốn sở hữu tài sản riêng ở quận 6.

Cho thuê mặt bằng**: Với vị trí mặt tiền đường Phạm Văn Chí, tài sản có thể cho thuê làm mặt bằng kinh doanh (cửa hàng, dịch vụ nhỏ, văn phòng). Đây là lợi thế của bất động sản mặt tiền.

Giữ tài sản dài hạn**: Nếu mục tiêu là sở hữu tài sản ổn định, pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ là yếu tố tạo nên giá trị dài hạn.

Kết hợp ở và cho thuê**: Tùy nhu cầu, anh chị có thể sử dụng một phần ở và cho thuê một phần, tùy thuộc vào tổ chức không gian thực tế.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Những ai cần một căn nhà nhỏ, mặt tiền rõ ràng, ở khu dân cư ổn định và không cần diện tích lớn. Pháp lý sổ hồng chính chủ hoàn công đầy đủ là ưu tiên.

Nhà đầu tư mua tài sản**: Những ai tìm kiếm bất động sản có địa chỉ cụ thể, sổ đỏ rõ ràng để nắm giữ lâu dài hoặc khai thác cho thuê. Vị trí mặt tiền có tiềm năng kinh doanh nhỏ lẻ.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng**: Nhà phố mặt tiền có thể chuyển đổi thành mặt bằng kinh doanh (tiệm, dịch vụ, văn phòng nhỏ), thích hợp cho những ai khó tìm mặt bằng ở quận 6 với giá hợp lý.

Khách cần pháp lý rõ ràng**: Những ai quá cẩn thận với pháp lý — tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh, là yếu tố ưu tiên.

Khách muốn xem nhà thực tế**: Bất động sản có địa chỉ thật, vị trí cụ thể, có thể ghé xem trực tiếp trước khi quyết định. Không phải tài sản "trên giấy" mà bạn không biết chính xác nằm ở đâu.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = anh chị không phải lo lắng về vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày, giúp tránh rủi ro chậm chễ hoặc biến động giá.

2. Vị trí mặt tiền, khả năng khai thác cao** Nhà phố mặt tiền đường Phạm Văn Chí có lợi thế tiếp cận khách hàng. Nếu muốn cho thuê làm mặt bằng kinh doanh, vị trí này được ưa chuộng hơn so với nhà sâu trong hẻm.

3. Kích thước nhỏ gọn, dễ quản lý** Diện tích 20.4m² không quá lớn, không quá nhỏ. Chi phí bảo trì, vệ sinh, sửa chữa sẽ thấp hơn so với bất động sản lớn. Quản lý cho thuê cũng đơn giản hơn.

4. Mức giá đáng cân nhắc, có khả năng thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây là cơ hội để anh chị tìm hiểu rõ hơn, so sánh với thị trường, rồi chốt được mức giá hợp lý.

5. Khu vực dân cư lâu đời, ổn định** Phường Bình Tiên là khu vực lâu đời, dân cư ổn định, có tiềm năng phát triển chậm nhưng lâu dài. Nếu bạn cần tài sản an toàn, không quá nóng, không quá lạnh — đây là lựa chọn trung bình ổn định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bất động sản mặt tiền này có sổ hồng rõ ràng, pháp lý hoàn chỉnh, giá bán cụ thể 6 tỷ đồng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu anh chị có thiện chí — tức là anh chị thực sự quan tâm và có khả năng tài chính.

Nếu đây là loại bất động sản anh chị đang tìm, hành động nhanh là cần thiết. Tin bất động sản có thể được gỡ hoặc cập nhật giá bất cứ lúc nào nếu chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế: Quách Hưng Điện thoại: 0909.66.1728 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà: 456 Đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên (Phường 7, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả cũng có khả năng thay đổi tùy biến động thị trường từng ngày. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận tài sản và quyết định đúng đắn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — đây là tình trạng pháp lý tốt nhất. Anh chị có thể yên tâm về quyền sở hữu và khả năng chuyển nhượng. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày, giảm rủi ro chậm trễ. Để an tâm hoàn toàn, nên thăm hỏi thêm về lịch sử giao dịch nhà này (nếu được) trước khi ký kết hợp đồng.

Giá 6 tỷ có thương lượng được không? Có thoại thêm không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tức là nếu anh chị quan tâm thực sự, có khả năng tài chính, sẵn sàng xem nhà và thảo luận kỹ lưỡng — chủ nhà sẽ mở lòng trao đổi. Tuy nhiên, mức giảm giá sẽ tùy vào khả năng tài chính của anh chị, thời gian khả dụng và nhu cầu thực của chủ nhà. Liên hệ ngay để trao đổi chi tiết.

Vị trí mặt tiền có khả năng cho thuê kinh doanh không? Dòng tiền thuê bao nhiêu?** Vị trí mặt tiền đường Phạm Văn Chí có lợi thế cho kinh doanh nhỏ (tiệm, dịch vụ, trà sữa, bán lẻ). Tuy nhiên, dòng tiền thuê phụ thuộc vào mục đích sử dụng (ở, mặt bằng, phòng trọ) và tình hình thị trường tại thời điểm ký hợp đồng. Anh chị nên liên hệ Quách Hưng để trao đổi về giá thuê hiện tại của khu vực và khả năng khai thác thực tế trước khi quyết định mua.

End of Content**