Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Đồng Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 39 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM VĂN ĐỒNG GÒ VẤP

Bạn đang tìm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất Gò Vấp? Cơ hội hiếm có đang trong tầm tay bạn! Nhà phố mặt tiền đường Phạm Văn Đồng - tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất, dòng tiền kinh doanh ổn định đang chờ đợi chủ nhân mới.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 37 Đường Phạm Văn Đồng, Phường 1 (Hạnh Thông), Gò Vấp, TPHCM
• Diện tích đất: 158,4m² (18m x 11m)
• Diện tích sử dụng: 180m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng - vị trí vàng
• Giá bán: 39 tỷ (246,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Tọa độ Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực đắc địa

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng - tuyến đường huyết mạch với lưu lượng giao thương sầm uất bậc nhất Gò Vấp. Đây là trục đường chính kết nối từ Quận Gò Vấp đến Quận Bình Thạnh, Thủ Đức và Quận 12, mang lại tiềm năng kinh doanh vô tận cho chủ sở hữu.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5 phút di chuyển
• Gần siêu thị BigC, Vincom Plaza Gò Vấp
• Kề cận Đại học Công nghiệp, Đại học Mở
• Bệnh viện Quân Y 175 trong bán kính 2km
• Dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút di chuyển
• Cận kề trung tâm thương mại Giga Mall Phạm Văn Đồng

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trên trục giao thông chính được quy hoạch mở rộng
• Gần tuyến Metro số 4 đang triển khai (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước)
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp cầu Bình Triệu và mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Khu vực phát triển đô thị mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp đang triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 39 tỷ (tương đương 246,2 triệu/m²), bất động sản này có giá tốt hơn 5-7% so với các mặt bằng tương tự trong khu vực. Đặc biệt:

• So sánh thị trường: Nhà mặt tiền Phạm Văn Đồng thường có giá dao động từ 250-280 triệu/m² tùy vị trí
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• ROI hấp dẫn: Cho thuê mặt bằng kinh doanh có thể thu về 100-120 triệu/tháng (tương đương 3-4%/năm)
• Lợi thế đặc biệt: Mặt tiền rộng 18m, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh cao cấp

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 37 Đường Phạm Văn Đồng Gò Vấp với kết cấu hiện đại và vị trí đắc địa mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Showroom cao cấp: Xe hơi, nội thất, thời trang...
2. Văn phòng công ty: Vị trí dễ tìm, thuận tiện di chuyển
3. Chuỗi F&B: Nhà hàng, cà phê thương hiệu
4. Trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tiếp cận
5. Ngân hàng, cửa hàng tiện lợi: Khu vực dân cư đông đúc
6. Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng mặt tiền Phạm Văn Đồng - tuyến đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Mặt tiền rộng 18m - hiếm có trên thị trường, tạo lợi thế cạnh tranh
4. Giá tốt hơn thị trường 5-7% - cơ hội đầu tư không thể bỏ qua
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - thuận tiện kinh doanh và sinh sống
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
7. Dòng tiền kinh doanh ổn định với nhiều phương án khai thác

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ & SỞ HỮU NGAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Phạm Văn Đồng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 39 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 37 Đường Phạm Văn Đồng, Phường 1, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với bất động sản tuyệt vời này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 37 Đường Phạm Văn Đồng Phường Hạnh Thông có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường lớn, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như showroom ô tô, ngân hàng, chuỗi F&B, trung tâm thương mại mini, spa cao cấp, văn phòng công ty hoặc cho thuê mặt bằng với lợi nhuận hấp dẫn.

2. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ hoàn công, giấy tờ minh bạch, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

3. Lợi thế đầu tư của nhà phố này so với các bất động sản khác trong khu vực?**
   Nhà phố này có lợi thế vượt trội với mặt tiền rộng 18m (hiếm có), vị trí đẹp trên trục đường chính Phạm Văn Đồng, giá thấp hơn thị trường 5-7%, tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai, đồng thời mang lại dòng tiền cho thuê ổn định.