Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Đồng Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 130 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phạm Văn Đồng, bước vào Phường Hạnh Thông (Gò Vấp). Diện tích 550,9m² (30m × 18m), 2 tầng sạch đẹp, dòng tiền 140 triệu/tháng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố cho thuê hiện hữu, tỷ suất 1,29%/năm, mặt tiền rộng Phạm Văn Đồng (tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố). Hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh, sẵn sàng bàn giao.

Cơ hội mua nhà vừa kinh doanh hiện hữu, vừa giữ tài sản mặt tiền trung tâm. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 339 Đường Phạm Văn Đồng, Phường Hạnh Thông (Phường 1, Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 550,9m² (30m × 18m đất)
• Diện tích sử dụng: 166,7m²
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Thu nhập thuê: 140 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,29%/năm
• Giá bán: 130 tỷ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm mặt tiền Phạm Văn Đồng, tuyến đường huyết mạch Gò Vấp kết nối trực tiếp về Quận 1 và các quận trung tâm. Giao thông thuận lợi, mặt tiền rộng 30m tạo lợi thế kinh doanh cao.

Giá 130 tỷ ứng với 236 triệu/m² đất. Khu vực Phạm Văn Đồng (Gò Vấp) là trục đường chính thương mại, giá bán lẻ thường cao hơn các tuyến hẻm lân cận. Tuy nhiên tỷ suất cho thuê 1,29%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm hiện tại (5-6%/năm), điều này phản ánh là mặt tiền lớn chủ yếu giá trị nằm ở sự trữ tài sản và khả năng khai thác phía trước hơn là dòng tiền thuê.

Dòng tiền 140 triệu/tháng (1,68 tỷ/năm) là dữ liệu chủ nhà cung cấp. Khách mua nên xác minh lịch sử cho thuê thực tế trước khi quyết định. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điều kiện pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch.