Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Đồng Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM VĂN ĐỒNG GÒ VẤP

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh? Hay một khoản đầu tư sinh lời bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 5 tầng mặt tiền đường Phạm Văn Đồng - vị trí vàng hiếm có của quận Gò Vấp với giá chỉ 15 tỷ đồng. Căn nhà tại số 226 Đường Phạm Văn Đồng, Phường 1 (Phường Hạnh Thông) đang chờ đợi một chủ nhân mới xứng tầm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 226 Đường Phạm Văn Đồng, Phường 1, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 90m² (9m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 416m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng - trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận
• Giá bán: 15 tỷ (166,7 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán nhà phố 226 Đường Phạm Văn Đồng Phường Hạnh Thông** với vị trí đắc địa hiếm có mà khó tìm được căn thứ hai. Tọa lạc trên trục đường Phạm Văn Đồng - con đường huyết mạch kết nối Gò Vấp với Bình Thạnh, Thủ Đức và sân bay Tân Sơn Nhất.

Tiện ích xung quanh tuyệt vời:

• Chỉ 5 phút đến Lotte Mart Gò Vấp, CoopMart và hệ thống siêu thị
• Gần trường ĐH Công Nghiệp, ĐH Mở, các trường THPT chất lượng cao
• Kề cận bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Tiếp giáp công viên Gia Định - lá phổi xanh của thành phố
• Dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại, ngân hàng, chợ

Dự án hạ tầng mang lại tiềm năng tăng giá:

• Nằm trong quy hoạch mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Khu vực sẽ được hưởng lợi từ tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Lăng Cha Cả
• Dự án nâng cấp hạ tầng khu vực phía Bắc Gò Vấp
• Cách khu đô thị Vinhomes Grand Park chỉ 15 phút di chuyển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 166,7 triệu/m², nhà mặt tiền Phạm Văn Đồng đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương trong khu vực. Đây thực sự là mức giá hấp dẫn khó tìm được mặt bằng chung trong bối cảnh:

• Giá đất mặt tiền Phạm Văn Đồng tăng ổn định 7-10%/năm
• Quỹ đất mặt tiền đường lớn tại Gò Vấp ngày càng khan hiếm
• Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại khu vực
• Khả năng sinh lời kép: vừa tăng giá, vừa có thể cho thuê với lợi nhuận 4-5%/năm

Đặc biệt, với diện tích sử dụng lên đến 416m², chi phí trên mỗi m² sử dụng chỉ khoảng 36 triệu đồng - mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền trung tâm Gò Vấp.

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Bán nhà phố 226 Đường Phạm Văn Đồng Gò Vấp** với nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom tại các tầng 1-2
2. Văn phòng công ty, dịch vụ tại tầng 3-4
3. Để ở kết hợp cho thuê (mô hình officetel/hometel)
4. Đầu tư lướt sóng, chờ tăng giá theo quy hoạch mới
5. Xây dựng căn hộ mini cho thuê với công suất khai thác cao

Mặt tiền rộng 9m cho phép bạn kinh doanh đa dạng ngành nghề: nhà hàng, café, showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, trung tâm đào tạo...

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng - tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều quận trọng điểm.

2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng, không phát sinh chi phí ẩn.

3. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển, hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

4. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời ổn định 4-5%/năm.

5. Giá hợp lý: Thấp hơn 10-15% so với thị trường chung, cơ hội đầu tư hiếm có.

6. Cộng đồng dân cư văn minh: Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, môi trường sống lý tưởng.

7. Tiện ích đồng bộ: Từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí đều trong bán kính 1-2km.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Phạm Văn Đồng với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên không chờ đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Tuyệt đối phù hợp với vị trí mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, lưu lượng người qua lại đông đúc. Mặt tiền rộng 9m cho phép kinh doanh đa dạng ngành nghề từ F&B, spa, thời trang đến dịch vụ.

2. Giá có còn thương lượng không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thiện chí. Mức giá hiện tại đã rất cạnh tranh so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm để đạt thỏa thuận win-win.

3. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?**
   Nhà xây dựng kiên cố 5 tầng, hoàn thiện đẹp và có thể vào ở ngay. Quý khách chỉ cần chuẩn bị nội thất theo sở thích cá nhân mà không cần cải tạo lớn.

Xem thêm về thị trường bất động sản Gò Vấp
Tham khảo giá nhà mặt tiền tại TPHCM
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất