Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Đồng Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 9,85 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Phạm Văn Đồng — một trong những tuyến đường kinh tế sôi động của Gò Vấp.

Nhà phố, 39,7m² (5,8m × 7,1m), 6 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 9,85 tỷ đồng (khoảng 248,1 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Mặt tiền đường lớn, kết cấu khác chắc, pháp lý sạch sẽ — xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 121 Đường Phạm Văn Đồng, Phường Hạnh Thông (Phường 1, Gò Vấp), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 39,7m² (5,8m × 7,1m)
• Kết cấu: 6 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,85 tỷ đồng
• Giá/m²: ~248,1 triệu/m² đất
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phạm Văn Đồng là một trong những tuyến đường lớn, kết nối liên tục từ Gò Vấp qua các khu vực lân cận. Mặt tiền đường chính là lợi thế để khai thác kinh doanh — bán lẻ, ẩm thực, dịch vụ — hoặc ở kết hợp cho thuê tầng.

Giá 248,1 triệu/m² nằm trong mức tham khảo của khu vực Gò Vấp (tùy từng tuyến đường và pháp lý). So sánh với các tài sản mặt tiền đường lớn khác, mức giá này đáng cân nhắc khi xét tổng giá trị lô đất + quy mô 6 tầng.

Tài sản không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nên lợi suất tập trung vào khả năng khai thác tiềm năng (ở kết hợp kinh doanh, cho thuê từng tầng) hoặc giữ đất dài hạn tại vị trí mặt tiền. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — giấy tờ sạch sẽ là nền tảng để thực hiện bất kỳ kế hoạch khai thác nào.

Xem nhà thực tế trên địa bàn Phạm Văn Đồng để đánh giá hiện trạng, kích thước thực, mặt tiền, hướng — những yếu tố sẽ quyết định giá trị khai thác dài hạn.