Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Hai Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

Nhà phố mặt tiền không phải lúc nào cũng có sẵn. Khi tìm được cái phù hợp — vị trí, pháp lý rõ ràng, giá sát thị trường — nên xem sớm.

Bán nhà phố mặt tiền Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ), TP.HCM. Diện tích 60m² (4m ngang × 15m dài), 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 8,9 tỷ đồng — 148,3 triệu/m², có thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Đây là tài sản có địa chỉ thật, pháp lý sạch, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 107/19/24 Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 60m² – Kích thước: 4m (ngang) × 15m (dài) – Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 8,9 tỷ đồng (148,3 triệu/m²) – Điều kiện: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: 10.7934371, 106.6639373

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phạm Văn Hai là tuyến đường chính của Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình. Đây là khu vực trung tâm TP.HCM với lợi thế kết nối rõ rệt:

Nhà mặt tiền trực tiếp ra đường Phạm Văn Hai — tuyến đường sầm uất, dễ kinh doanh. Địa điểm thích hợp cho nhiều loại hình: bán lẻ, dịch vụ, văn phòng, ở kết hợp kinh doanh.

Khu vực có dân cư dày đặc, tiện ích xung quanh sẵn sàng. Giao thông thuận lợi ra các quận khác, kết nối đến trung tâm TP.HCM. Vị trí thực tế là lợi thế lớn cho người ở lâu dài hoặc muốn khai thác cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 8,9 tỷ đồng cho 60m² mặt tiền Phạm Văn Hai — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và loại hình. Tính ra 148,3 triệu/m², giá phản ánh vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng và khả năng sử dụng linh hoạt.

Nhà mặt tiền, diện tích vừa phải (60m²), pháp lý hoàn chỉnh — những yếu tố này tạo điều kiện tốt cho người muốn khai thác kinh doanh ngắn hạn hoặc giữ tài sản dài hạn. Thông tin thu nhập thuê cụ thể của chủ nhà có thể thảo luận trực tiếp khi xem nhà.

Khác với nhà phố hẻm sâu hoặc vị trí ngoài lề, mặt tiền Phạm Văn Hai cho phép đa dạng công năng kinh doanh — điều này hỗ trợ tính thanh khoản tài sản khi muốn bán hoặc cho thuê sau này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng, 60m², mặt tiền đường chính phù hợp với các phương án:

1. Ở thực + bán lẻ: Tầng 1 mở shop, tầng 2–3 làm nơi ở. Phù hợp với gia đình muốn kinh doanh nhỏ hoặc bán hàng online + ở.

2. Cho thuê nguyên căn: Khu vực có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh hoặc ở. Mặt tiền Phạm Văn Hai luôn có người tìm.

3. Cho thuê từng tầng/phòng: Tầng 1 cho thuê kinh doanh, tầng 2–3 cho thuê ở hoặc làm văn phòng nhỏ. Cách làm này giúp tối đa hóa dòng tiền.

4. Giữ tài sản dài hạn: Mặt tiền, pháp lý sạch, khu vực trung tâm — những điểm này hỗ trợ giữ tài sản mà không lo mất giá.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh nhỏ**: Có nhu cầu sống tại TP.HCM, muốn nhà mặt tiền để bán lẻ, dịch vụ, hoặc ở kết hợp làm thêm. Khu vực trung tâm, pháp lý rõ ràng, dễ quản lý.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê**: Mặt tiền Phạm Văn Hai có nhu cầu thuê mọc, đặc biệt kinh doanh hoặc ở. Nhà 60m² vừa phải, dễ cho thuê nguyên căn hoặc tách tầng.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng chính thức**: Tầng 1 mặt tiền làm showroom, văn phòng, hoặc điểm bán. Pháp lý hoàn công, sổ hồng chính chủ — công chứng giao dịch nhanh.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chính chủ — không lo lắng về tranh chấp hay phức tạp pháp lý.

Người tìm nhà thực tế TP.HCM**: Không qua môi giới, chính chủ, giá sát, có địa chỉ thật để xem. Mua bán nhà là cái duyên — những ai đã xem được bài viết này thường đã gần được cái duyên ấy.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền Phạm Văn Hai — vị trí không phải lúc nào có sẵn** Mặt tiền đường chính cho phép kinh doanh, dễ quảng bá, dễ nâng giá cho thuê. Không phải tất cả nhà phố ở Tân Bình đều có mặt tiền sạch như vậy. Xem được mặt tiền Phạm Văn Hai mà chưa bán — cơ hội đáng tranh thủ.

2. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chính chủ từ lâu. Không lo lắng về tranh chấp hay chốt mua bán lâu. Công chứng giao dịch trong ngày — những nhà phố bình thường không có lợi thế này.

3. Diện tích vừa phải 60m² — dễ cho thuê, dễ bán** Không quá nhỏ (bế tắc kinh doanh), không quá lớn (khó tìm người thuê). 60m² mặt tiền là kích thước "vàng" của bất động sản cho thuê kinh doanh.

4. Giá bán 8,9 tỷ có thương lượng — sẵn lòng giao dịch** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Không phải giá cứng như một số tin đăng khác. Khách xem nhà thực tế, nếu ưng có cơ hội chốt tốt hơn.

5. Khả năng khai thác linh hoạt — 3 tầng, nhiều cách làm** Ở + kinh doanh, cho thuê nguyên căn, hoặc tách tầng — không bị hạn chế như các loại hình khác. Đầu tư hay ở đều khả thi, tùy nhu cầu từng giai đoạn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gọi tên các bạn. Nhà phố mặt tiền, pháp lý sạch, khu vực trung tâm, chủ nhà sẵn giao dịch — những điều kiện này không dễ gặp cùng lúc.

Cách tốt nhất là xem nhà trực tiếp. Đứng vào vị trí, cảm nhận mặt tiền, thấy kích thước thực tế, trao đổi trực tiếp với chủ nhà về công năng và khả năng khai thác. Quyết định mua hay không sẽ rõ ràng hơn sau lần xem thực tế.

📞 Liên hệ ngay để đặt lịch xem nhà: Quách Cường — 090.118.4444 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 107/19/24 Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Vui lòng liên hệ sớm nếu ưng.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý của nhà có rõ ràng không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những điều kiện tối thiểu để giao dịch an tâm. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Không có vấn đề tranh chấp hay yếu tố pháp lý phức tạp như một số nhà phố khác.

Q2: Giá có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà niêm yết 8,9 tỷ nhưng sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Khách xem nhà trực tiếp, nếu ưng và mạnh dạn hỏi, có cơ hội chốt tốt hơn. Liên hệ ngay để trao đổi rõ về giá và điều kiện thanh toán.

Q3: Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Ở thực thì mặt tiền, vị trí trung tâm, 3 tầng cho phép bố trí thoải mái. Đầu tư thì có khả năng cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc ở nguyên căn, tính toán dòng tiền hợp lý. Phương án nào cũng khả thi tùy mục đích từng người.

Nguồn: Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn | Nhà thật, giá thật, có địa chỉ